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房屋承租人 征收補償

瀏覽次數(shù):3561 發(fā)布時間:2022-09-07 17:45:57

北京 公有房屋 承租人變更,租賃的廠房遇到拆遷怎么補償,據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,租賃的廠房被拆遷的,承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向自行過渡的被征收人或者房屋承租人,支付臨時安置補償費。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第三十五條被征收人或者房屋承租人在征收公告規(guī)定的簽約期內(nèi)提前搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)獎勵。
第三十六條被征收人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向自行過渡的被征收人或者房屋承租人,支付臨時安置補償費。
第四十條房屋征收部門與被征收人或者房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的,或者被征收房屋所有人不明確的,由房屋征收部門報請政府作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。補償決定報批程序,由市、縣級人民政府另行規(guī)定。

2015樂昌市土地征收補償,房屋租賃涉及征地怎么處理,1、如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾,可以得到裝修裝飾補償;無裝修得不到該部分補償。
2、由于承租人是房屋的實際使用人,而且也存在正常經(jīng)營,往往會需要機器設(shè)備、物資等。在遇到房屋征收時,對于機器設(shè)備、物資等搬遷費用應(yīng)屬于承租人。
3、承租人承租房屋用于正常經(jīng)營會辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),在遇到征收時,停產(chǎn)停業(yè)損失補償應(yīng)給予承租人。
4、如果遇到征收時,租賃合同沒有到期,多繳納的租賃費,出租人應(yīng)當(dāng)返還與承租人。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

村長隱瞞征收補償信息,住宅房屋承租人是否應(yīng)該給予征收補償,住宅房屋承租人應(yīng)該給予征收補償。承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

合同如何約定承租人裝修補償,商業(yè)承租拆遷時是否直接補償承租人,商業(yè)承租拆遷時不直接補償承租人,應(yīng)當(dāng)直接補償作為房屋所有權(quán)人的出租人。承租人與出租人對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議的征收人應(yīng)對出租人予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由出租人對承租人進行安置;承租人與出租人解除租賃關(guān)系的征收人應(yīng)對出租人予以貨幣補償,由出租人向承租人支付提前解約相應(yīng)損失的賠償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷中承租人可以獲得補償嗎,承租人能獲得什么拆遷補償,承租人能獲得的拆遷補償:1、搬遷費:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;2、裝修裝飾補償:承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾的,承租人可以得到裝修裝飾補償;3、停產(chǎn)停業(yè)損失:如果被征收房屋是由承租人作經(jīng)營使用,那么承租人可以就因征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失請求賠償。法律依據(jù):根據(jù)2021年生效的《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

征收補償費用分配糾紛訴狀,房屋征收過程中如何保障承租人的權(quán)益,房屋征收過程中保障承租人的權(quán)益如下:承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求提前解約的補償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

扶貧搬遷承包土地征收補償,房屋征收過程中,如何保障承租人的權(quán)益,房屋征收過程中保障承租人的權(quán)益如下:承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法院能否保全房屋征收補償款,承租人起訴征收補償決定嗎,承租人可以起訴征收補償決定。房屋承租人不屬于被征收人,但作為房屋的實際使用者,承租人對征收補償決定有異議的可以申請行政復(fù)議或交由房屋拆遷管理部門裁決,裁決后仍不滿意的可以向法院提起行政訴訟。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

2015縉云土地征收補償辦法,搬遷補償費是否支付給承租人,不支付給承租人。租賃合同履行過程中,出租房屋被國家征收,其征收補償對象是房屋所有權(quán)人,承租人并非征收補償?shù)膶ο蟆?br>《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2015蘭州土地征收補償標(biāo)準(zhǔn),城市房屋拆遷,承租人利益怎么保護,城市房屋拆遷,承租人利益的保護如下:承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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