債權轉讓無效案例，二手房買賣合同效力審查包括哪些方面，二手房買賣合同效力審查的方面：一是審查合同是否存在無效或可撤銷的情形；二是審查轉讓人是否享有出賣房屋的實體權利，無權處分人簽訂的房屋買賣合同將導致合同無效；三是審查二手房的實際狀態，轉讓的房屋屬于法律限制轉讓的將導致合同無效。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

土地永久性轉讓合同是否有效，土地使用權轉讓合同效力認定，土地使用權轉讓合同效力認定：
1、土地使用權人未經有批準權的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。但起訴前經有批準權的人民政府批準辦理土地使用權出讓手續的，應當認定合同有效。
2、土地使用權人作為轉讓方與受讓方訂立土地使用權轉讓合同后，當事人一方以雙方之間未辦理土地使用權變更登記手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。
3、轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。
4、未能取得土地使用權的受讓方可以請求解除合同、賠償損失。
5、土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批準權的人民政府同意轉讓，并由受讓方辦理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。
6、土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批準權的人民政府決定不辦理土地使用權出讓手續，并將該劃撥土地使用權直接劃撥給受讓方使用的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。
《民法典》第五百零五條 當事人超越經營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營范圍確認合同無效。
第五百零六條 合同中的下列免責條款無效：
（一）造成對方人身損害的；
（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
第五百零七條 合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。
第五百零八條 本編對合同的效力沒有規定的，適用本法第一編第六章的有關規定。

永久性土地轉讓合同合法嗎，在什么情況下房屋買賣合同是無效的合同，1、房屋與土地分開轉讓的合同無效。
2、侵犯優先購買權的合同無效。
3、因欺詐轉讓房屋的無效。
4、商品房預售違法的無效。
5、過程中涉及到土地使用權轉讓違法的無效。
6、違法法律的強制性規定禁止轉讓的無效。
【法律依據】根據《民法典》第153條：違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

合同代理詞，在我國，哪些房屋買賣合同是無效的，1、房屋與土地分開轉讓的合同無效。
2、侵犯優先購買權的合同無效。
3、因欺詐轉讓房屋的無效。
4、商品房預售違法的無效。
5、過程中涉及到土地使用權轉讓違法的無效。
6、違法法律的強制性規定禁止轉讓的無效。
【法律依據】
根據《民法典》第153條：違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

私人土地轉讓，債權轉讓糾紛代理詞怎么書寫，債權轉讓糾紛代理詞的書寫方式：1、首部應注明文書名稱、稱呼語等；2．正文部分應當寫明案件性質和具體案情以及被代理人的授權范圍、訴訟請求或對本案爭議標的態度；3、尾部應有代理律師署名和代理詞發表日期等。法律依據：《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據債權性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

土地轉讓法律咨詢，沒有證的土地轉讓合同的效力是怎樣的，沒有證的土地轉讓合同的效力是無效。土地使用權轉讓應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，并取得土地使用權證書。轉讓方未取得土地使用權證書與受讓方訂立的合同無效，但在起訴前轉讓方取得土地使用權證書或經有批準權的人民政府同意轉讓的可以認定為有效。法律依據：《城市房地產管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

土地租賃合同無效的法律后果，土地轉讓協議書如何書寫才合法，土地轉讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規的強制性規定即具有法律效力。
所以土地轉讓合同的主要內容包括以下幾點：
1、當事人的名稱或者姓名和住所。
2、轉讓土地的性質、面積、具體地理位置。
3、土地使用期限、土地使用權的具體狀況。
4、土地轉讓的協商價格。
5、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式。
6、違約責任、違約責任的賠償方式。
7、爭議解決方式、不可抗力的情形。
8、合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。
【法律依據】
《民法典》第146條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第153條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第154條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

股權轉讓原告代理詞，集體土地轉讓合同無效押金可以退嗎，集體土地轉讓合同無效押金可以退。集體土地轉讓合同無效轉讓人應當返還所收取的錢款，受讓人應當返還集體土地使用權。受讓人起訴合同無效前轉讓人取得土地使用權證書或者取得有批準權的人民政府同意的，可以認定為有效。法律依據：《城市房地產管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。《民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

股份轉讓糾紛代理詞，合同沒到期剩余林權可以轉讓嗎，根據法律規定，合同沒到期剩余林權是可以轉讓的，但是需要經過發包方的同意。土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。承包方未經發包方同意，轉讓其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第四十條土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。土地經營權流轉合同一般包括以下條款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）流轉期限和起止日期；（四）流轉土地的用途；（五）雙方當事人的權利和義務；（六）流轉價款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬；（八）違約責任。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條承包方未經發包方同意，轉讓其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。

股權轉讓糾紛 代理詞，有購房合同無產權證房屋買賣合同有效嗎，有購房合同無產權證房屋買賣合同無效。根據相關法律規定，以出讓方式取得土地使用權，但沒有按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，或沒有取得土地使用權證書的，轉讓無效。法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第六條下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的。第十條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發投資總額的百分之二十五以上；屬于成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。