婚姻房產法律，哪些情形應辦理房地產轉移登記，房地產轉讓或者變更時應辦理房地產轉移登記，包括房產買賣、房產互換、贈與房產、繼承房產、房產分割與合并、以房產出資入股、法人或者其他組織分立或合并等情形。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房產法律律師，房產證下來了怎么領取，房產證下來了應到房產管理部門領取。房地產轉讓或者變更時應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，房管部門對房產進行測繪給予回執單、發放房產證書。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百一十條　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

房產法律咨詢電話，姐妹之間房產過戶需要哪些手續，姐妹之間房產過戶需要的手續是：提交雙方身份證、戶口本、房產合同等資料至房產管理部門，房產管理部門給予回執單，繳納稅金開具完稅證明，發放領取過戶單。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條　不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外?！冻鞘蟹康禺a管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房產新法律，什么情況不頒發房產證，下列情況不頒發房產證：未交納相關稅費；房產屬于未經立項批準或未取得規劃審批的項目；集體所有土地上的小產權房；土地或者房產未解除抵押；房產沒有銷售許可證又無大產權證、房產未經驗收或驗收不合格；屬于法律限制交易的房產。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規規定的；（二）存在尚未解決的權屬爭議的；（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

房產繼承法律，哪些情況不頒發房產證，不頒發房產證的情況有：未交納相關稅費；房產屬于未經立項批準或未取得規劃審批的項目；集體所有土地上的小產權房；土地或者房產未解除抵押；房產沒有銷售許可證又無大產權證、房產未經驗收或驗收不合格；屬于法律限制交易的房產。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十二條　登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規規定的；（二）存在尚未解決的權屬爭議的；（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

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1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證;
2、再到房產交易中心辦理房產繼承手續;
3、繳納費用;
4、辦理過戶手續。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

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房產律師法律達，房產轉讓需要的手續有什么，房產轉讓需要的手續有：簽訂房產轉讓合同，交付全款或首付款；雙方到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產估價及稅費明細，領取過戶回執。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。