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瀏覽次數:2898 發布時間:2023-06-06 00:36:23

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【法律依據】《民法典》第一百八十八條,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。

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《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

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合同終止僅使合同關系發生將來消滅的效力,不具有溯及既往的效力,因此不能產生恢復原狀的法律后果,而合同解除使合同關系發生既往消滅的效力,具有溯及既往的效力,因而對已履行的合同將產生恢復原狀的后果,此外,由于兩者的權利專屬是不同的,合同終止權為非專屬權,而解除權則為專屬權,因此合同終止不能代替合同解除來使用。
所謂合同的解除是指合同有效成立后,因一方或雙方的意思表示,使基于合同產生的聯系歸于消滅的行為,合同的終止是指合同雙方的聯系歸于消滅,合同關系客觀上不復存在,根據定義來看,兩者極為相似,即都發生相互聯系并都歸于消滅的效力,但是兩者還是有所區別的。

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