房產過戶，夫妻協議離婚房子怎么過戶，夫妻協議離婚房子這樣過戶：
首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交登記費;
(5)、取證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條

離婚協離婚協議，協議離婚房產過戶要辦理什么手續，

　　1、協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然后到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過戶需要的材料有：有關房產分割內容的離婚協議書。

　　2、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。

　　3、協議離婚的就是拿著簽訂的離婚協議書到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

離婚房產過戶需要交稅嗎，已經離婚按揭房能過戶嗎，不能。離婚后房產按揭過戶方法未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚后房產過戶不了怎么辦，離婚后如何辦理房產變更，

　　第一步，準備房產過戶材料

　　1、離婚判決書及其復印件（協議離婚的應提供離婚協議）；

　　2、房產證；

　　3、身份證明及復印件；

　　4、房產登記申請書。

　　第二步，房產過戶的手續

　　1、到交易中心辦理轉戶；

　　2、到房管局辦理免征契稅申請；

　　3、辦理析產登記手續并繳登記費；

　　4、取房產證。

　　離婚房屋過戶費用包括：登記費、交易手續費、工本費、契稅、印花稅等。

　　在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅是要不同的處理的：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。

離婚房產夫妻之間如何過戶，協議離婚房產過戶要怎么做，

　　離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。

　　如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

　　1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；5、取證。

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(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交登記費;
(5)、取證。
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條

房產未過戶但簽了協議有效嗎，離婚按揭房產怎么過戶，

　　未取得房產證的無法辦理過戶，因此，離婚按揭房只有取得房產證的才能辦理過戶。

　　首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

　　具體的過戶流程有：1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；5、取證。

房產未過戶但簽了協議有效嗎，離婚房產分割后不配合過戶應該怎么處理，離婚房產分割后不配合過戶的處理是訴訟離婚不配合過戶的，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶；協議離婚不配合過戶的，可以不履行離婚協議為由向法院起訴。2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
（5）、取證。
《房屋登記辦法》第十二條

2022離婚協議，夫妻離婚怎么過戶房產，離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;
(5)取證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條