北京市鑫程律師事務所，房地產眾籌融資模式有哪些，房地產眾籌融資模式有：（一）債權眾籌，以承諾償還本金和利息為回報發行債券；（二）股權眾籌，以股權和股權收益為回報進行眾籌融資；（三）回報式眾籌，以出資為籌款；（四）捐贈式眾籌，以投資者進行的無償捐贈為籌款。法律依據：《關于印發互聯網金融風險專項整治工作實施方案的通知》第二條房地產開發企業、房地產中介機構和互聯網金融從業機構等未取得相關金融資質，不得利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產金融業務；取得相關金融資質的，不得違規開展房地產金融相關業務。從事房地產金融業務的企業應遵守宏觀調控政策和房地產金融管理相關規定。規范互聯網“眾籌買房”等行為，嚴禁各類機構開展“首付貸”性質的業務。

北京市鑫興律師事務所，股權眾籌有哪幾種模式，股權眾籌模式分為憑證式眾籌、會籍式眾籌和天使式眾籌。出資人通過互聯網尋找投資企業或項目，付出資金或直接或間接成為該公司的股東。股權眾籌是指公司出讓一定比例的股份，面向普通投資者，投資者通過出資入股公司，獲得未來收益的一種基于互聯網渠道而進行融資的模式。法律依據：《中華人民共和國公司法》第七十七條股份有限公司的設立，可以采取發起設立或者募集設立的方式。發起設立，是指由發起人認購公司應發行的全部股份而設立公司。募集設立，是指由發起人認購公司應發行股份的一部分，其余股份向社會公開募集或者向特定對象募集而設立公司。

北京市眾一律師事務所，股權眾籌模式的法律特征有哪些，

　　股權眾籌是由大眾集資完成籌資的，它又具有傳統的單一投資主體做出投資所不同的獨特性，包括：

　　其一，眾籌項目除了籌錢之外，內在具有籌集錢之外東西的需求。業內有一句對股權眾籌簡單概述——“籌人、籌錢、籌資源”。眾籌的項目參與人眾多。

　　其二是在融資額度方面，股權眾籌參與人眾多，許多投資人還沒有過股權投資的經驗，還有些投資人只是想從其他理財渠道中分一些資金出來做嘗試。

　　第三，融資項目所處領域不可以過于生僻，產品與技術范疇也不宜太過高精尖。畢竟股權眾籌要讓大眾投資人坐在電腦前就能做出投資決定。

　　第四，理想的眾籌項目，在前期產品設計時，要考慮滿足投資人財務投資，還能讓其獲得某種特別回報。總之，股權眾籌項目，不僅要考慮自己能從投資人身上獲取些什么，也要考慮自己能否為投資人提供股權之外的更多東西。這樣既提高了投資人的投資意愿，也與股權眾籌的社會屬性相契合。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國公司法》第七十七條

　　股份有限公司的設立，可以采取發起設立或者募集設立的方式。發起設立，是指由發起人認購公司應發行的全部股份而設立公司。

　　募集設立，是指由發起人認購公司應發行股份的一部分，其余股份向社會公開募集或者向特定對象募集而設立公司。

北京市律眾律師事務所，疫情北京租房費用減免嗎，疫情北京租房費用減免。
根據《北京市人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響促進中小微企業持續健康發展的若干措施》規定，中小微企業承租京內市及區屬國有企業房產從事生產經營活動，按照政府要求堅持營業或依照防疫規定關閉停業且不裁員、少裁員的，免收2月份房租；承租用于辦公用房的，給予2月份租金50%的減免。
對承租其他經營用房的，鼓勵業主(房東)為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的企業，由市區政府給予一定資金補貼。對在疫情期間為承租房屋的中小微企業減免租金的特色園、科技企業孵化器、大學科技園、眾創空間、創業基地、文化產業園、視聽園區等各類載體，優先予以政策扶持。鼓勵在京中央企業參照執行。

北京市眾朋律師事務所，眾籌合法嗎，眾籌一般來說是合法的。眾籌的目的包括鼓勵支持創新、發展公益事業及盈利。良性發展的眾籌平臺并不會對我國市場經濟產生負面影響，不符合非法集資非法集資犯罪的實質要件。但是也要嚴防不法分子以眾籌平臺或者眾籌項目片區項目支持者和出資人資金的行為。
《刑法》第一百七十六條　【非法吸收公眾存款罪】非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑，并處罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
有前兩款行為，在提起公訴前積極退贓退賠，減少損害結果發生的，可以從輕或者減輕處罰。

北京市眾一律師事務所，眾籌合法嗎，眾籌一般來說是合法的。眾籌的目的包括鼓勵支持創新、發展公益事業及盈利。良性發展的眾籌平臺并不會對我國市場經濟產生負面影響，不符合非法集資非法集資犯罪的實質要件。但是也要嚴防不法分子以眾籌平臺或者眾籌項目片區項目支持者和出資人資金的行為。法律依據：《刑法》第一百七十六條

非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

北京市眾賀律師事務所，股權眾籌哪幾種模式，股權眾籌模式：1、憑證式眾籌。指通過購買憑證和股權捆綁的形式來進行募資，投資者不成為股東；2、會籍式眾籌。通過熟人介紹，出資人付出資金成為股東；3、天使式眾籌。出資人通過互聯網尋找投資企業或項目，付出資金或直接或間接成為該公司的股東。法律依據：《中華人民共和國公司法》第七十七條股份有限公司的設立，可以采取發起設立或者募集設立的方式。發起設立，是指由發起人認購公司應發行的全部股份而設立公司。募集設立，是指由發起人認購公司應發行股份的一部分，其余股份向社會公開募集或者向特定對象募集而設立公司。

北京市律眾律師事務所，股權眾籌與股權融資的區別，股權眾籌與股權融資的區別：1、成本。股權眾籌直接融資，降低小微企業的融資成本。股權融資無論是公募還是私募，隱性成本非常高。2、主體。股權眾籌的一般小微企業。股權融資公募主體多為具有持續盈利能力的大型企業;而私募則是成熟期的民營中小企業。3、渠道。股權眾籌在互聯網平臺進行，而股權融資線下操作。法律依據：《上市公司證券發行管理辦法》第三條上市公司發行證券，可以向不特定對象公開發行，也可以向特定對象非公開發行。《中華人民共和國刑法》第一百七十九條未經國家有關主管部門批準，擅自發行股票或者公司、企業債券，數額巨大、后果嚴重或者有其他嚴重情節的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法募集資金金額百分之一以上百分之五以下罰金。

北京市眾朋律師事務所，集資房與眾籌房有什么區別，集資房與眾籌房的區別有：（一）用地不同：集資房是劃撥的土地，眾籌房一般是出讓或者農村集體土地；（二）集資對象不同：集資房的對象是單位職工，眾籌房的對象一般是不特定的公眾。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第七條　經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。第三十五條　單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

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北京市社保中心發布的2018年北京社保繳費基數：社保繳費基數由上一年的本市社會職工平均工資計算而來。
2017年北京市職工年平均工資為101599元，月平均工資為8467元。