土地流轉抵押貸款案例，農村征地須按證補償嗎，

　　1、農村征地必須按證補償。因為根據《通知》要求強化證書應用，明確規定實行憑證管地用地制度。要求凡被征收的農村集體所有土地，在辦理征地手續之前，必須完成農村集體土地所有權登記，在征地拆遷時，要依據農村集體土地所有權證或農村集體土地使用證進行補償；凡是進入市場流轉的經營性集體建設用地使用權，必須經過確權登記，做到產權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉；農用地流轉需與集體土地所有權確權登記工作做好銜接，確保承包地流轉前后的集體所有性質不改變，土地用途不改變，農民土地承包權益不受損害；對新農村建設和農村建設用地整理涉及宅基地調整的，必須以確權登記發證為前提。

　　2、為充分發揮農村集體土地確權登記發證工作成果在國土資源管理各個環節的基礎作用，《通知》提出，農村集體土地確權登記發證與集體建設用地流轉、農村土地整治、農用地流轉、土地征收等各項重點工作掛鉤。凡是到2012年底未按時完成工作的，農轉用、土地征收審批暫停，農村土地整治項目不予立項。

北京保障房建設流程，集體土地工業用地土地使用權流轉的注意事項有哪一些，集體土地工業用地土地使用權流轉的注意事項有：
1.要有明確流轉范圍。把集體建設用地使用權流轉限定在存量的流轉。
2.合理分配土地流轉收益。集體建設用地流轉中的土地收益，應按照初次分配基于產權、再次分配稅收參與的原則，確立分配比例和額度。
3.不得改變土地的性質和用途。農村土地流轉不得改變土地集體所有性質、不得改變土地用途、不得損害農民土地承包權益。
4.合理確定農村土地流轉期限。
【法律依據】
《民法典》第三百三十二條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

違法用地案例及解析，農民宅基地使用權是否可以出資，農村集體土地使用權包括集體農用地使用權和集體建設用地使用權，其中集體建設用地使用權可以作為出資方式進行工廠投資，而集體農用地使用權不可以作為出資方式進行工廠投資。
其中農村建設用地是指農村建造建筑物、構筑物的土地，包括農民住宅及其林盤院落等宅基地和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地等。
《土地管理法》
第六十條農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批準權限，由縣級以上人民政府批準?！痹摋l款實際上已經承認集體建設用地使用權可以以入股、聯營等方式進行流轉。
《土地管理法》
第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。”顯然，該條款允許符合特定條件的集體建設用地使用權依法轉移。

建設工程質量監督機構，農村集體建設用地流轉的內容，農村集體建設用地流轉的內容是土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，但應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。第六十三條通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

集體貪污案例，村委會有權拍賣集體土地嗎，根據法律規定，村委會可以拍賣土地。農村土地雖然屬于村集體所有，但村委會只能在不改變土地用途并征得村集體同意的前提下，在村集體經濟組織內部，對土地使用權進行流轉。村委會、村民大會都無權超越法律規定，自由處置村集體土地。
【法律依據】《土地管理法》第四條規定，國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

測試案例庫建設，小產權是什么意思，小產權是指占用集體用地或耕地違法建設將農民集體用地使用權流轉、用于商品住宅開發的違法建筑，以及在政府劃撥或出讓的土地上不按規劃功能開發或使用、將限制銷售的房屋直接在市場上銷售具有產權糾紛隱患的不完全產權房。法律依據：《土地管理法》第六十三條　土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

村民集體財產，集體土地證的房子能過戶嗎，集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。
《中華人民共和國土地管理法》第63條中規定：“農民集體的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外”。
造成“集體建設用地必須轉為國有以后才能進入二級市場流轉”的狀況，從而在立法意義上，城市及外村、外鄉居民被禁止成為集體土地上住宅的合法權人。因此，此類房屋不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。

貪污集體財產，農村土地使用權流轉限制條件有哪些，一、農村土地使用權流轉限制條件有哪些？（1）主體應合法。提供集體土地使用權的合營者，應當是農村集體經濟組織。集體農用地的使用者不得將其農用地使用權用于非農業建設；符合土地利用總體規劃并依法取得非農業建設用地的鄉鎮、村企業，可以依法將其土地使用權作為聯營條件入股、合營。（2）對土地進行評估，簽訂聯營協議。聯營的雙方或多方應當就聯營的條件、期限、經營管理權限、利潤分成、財產處置、違約責任等有關事項，簽訂書面聯營協議，以明確各自在聯營中的權利義務關系。（3）用地必須經過批準。以集體土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業用地，必須報有批準權限的人民政府批準；未經批準的，不得擅自將土地入股、合營。二、根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二條規定，農村土地承包經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關系的基礎上，遵循平等協商、依法、自愿、有償的原則。

職務侵占 集體財產，農村集體土地可以轉讓使用權嗎，可以，但是僅可在集體成員內部流轉且不能用于非農業建設。農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
《土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

村集體財產，建設用地使用權能否流轉，建設用地使用權能流轉。建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的當事人應當采用書面形式訂立相應的合同，申請變更登記。建設用地使用權流轉的使用期限由當事人自行約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。法律依據：《民法典》第三百五十三條建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的除外。第三百五十五條?設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。