北京買二手房交易流程，房產證寫一個人的壞處有什么，

　　房產證寫一個人的名字，會有以下壞處：

　　一、如果是婚前，兩人共同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產的歸屬協商不一致的，該房產歸產權登記的一方。這對于另一方來說，會損失自己的利益。

　　二、如果是房產上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據《個人住房貸款管理辦法》第四條規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。

　　房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產。

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【法律依據】
《民法典》第二百九十七條，不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

只判處從犯，房產證上能寫幾個人的名字，只能寫一個可以添加共有，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。

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《城市商品房預售管理辦法》第十二條：預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，并提供必要的證明文件。 由于開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。