借貸合同 案件審理指南，房屋租賃合同無效裝修如何賠償，《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對房屋租賃合同無效時裝修如何處理做出了如下規定：
第九條：承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十三條：承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

法院如何審理再審案件，對于租賃房屋的裝飾裝修應當如何處理，對于租賃房屋的裝飾裝修應當如何處理，根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條的規定，承租人經出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無效的時候，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
出租人是否同意利用，不能僅根據出租人的口頭表示，還應當結合出租人的事實行為來判斷。如出租人在事實上已經實際利用了裝飾裝修物，則應視為出租人同意利用；又如裝飾裝修物為房屋使用人所必須物品，則應適當考慮通過折價方式處理。
承租人未經出租人同意進行裝飾裝修的，對于出租人同意利用的裝飾裝修物，可折價歸于出租人所有；對于出租人不同意利用的，則應當由承租人自行承擔損失。

如何審理特別程序案件，房屋租賃后裝修部分怎么算，(一)非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;
(二)沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人，造成財產所有人損失的，應當負賠償責任;
(三)裝修物構成附合時，其歸屬適用添附制度解決。
法律依據：
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

如何算案件審理期限，如何審查裝修合同漏洞要怎么防范，裝修房屋最好也簽訂合同。
審查裝修合同漏洞的方式是：
1、看是否未明確約定裝修的具體要求和完工日期；
2、合同中未明確注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格等。
防范裝修合同漏洞的方式是：
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項；
2、合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號和規格；
3、合同中關于保修、包修的條文是必不可少。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

裝修合同代理詞，要如何防范裝修合同的漏洞，裝修房屋最好也簽訂合同。
審查裝修合同漏洞的方式是：
1、看是否未明確約定裝修的具體要求和完工日期；
2、合同中未明確注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格等。
防范裝修合同漏洞的方式是：
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項；
2、合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號和規格；
3、合同中關于保修、包修的條文是必不可少。
【法律依據】
《民法典》第四百六十九條，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

裝修合同解除，租賃合同到期裝修費用要怎么算，

租賃合同到期，裝修費用由承租人負擔。

根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

第十一條規定，承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

法律依據：

《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條

承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。

第十一條

承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

建設工程施工合同案件審理指南，房屋租賃到期裝修怎么算，對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規定：
(一)非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;
(二)沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產所有人，造成財產所有人損失的，應當負賠償責任;
(三)裝修物構成附合時，其歸屬適用添附制度解決。
對于租賃合同正常終止，按房屋裝修的現存價值為參考給予適當補償;出租人違約導致合同終止，應根據違約責任原則，由出租人按裝修的現存價值予以全額賠償;承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應由承租人自己承擔。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條
承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

如何起訴裝修公司，房租中途裝修裝修費怎么辦，看具體情況定。經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承擔裝飾裝修費用。如果合同提前終止，一般由違約方承擔一部分裝修費。出租人同意利用承租人裝飾裝修的，需對承租人予以補償。未經出租人同意，擅自對房屋進行裝修，由承租人承擔裝修費，還需承擔侵權責任。
根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

被告裝飾公司，租賃合同到期裝修如何處理，1、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
2、承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條

裝修合同解除代理詞，出租房裝修費誰出，出租房裝修費誰出要分三種情況：
1、如果雙方在合同中對專修費用由誰來承擔的問題達成了約定，應該按照約定執行；
2、如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費用應該由承租人自己來承擔；
3、如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔裝修及修復的費用。
法律依據：
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第9條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第10條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第11條規定，承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。