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農村房屋買賣案例

瀏覽次數:4627 發布時間:2021-12-15 16:42:01

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《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有,只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房以后,再申請宅基地的不予批準。
從上述規定來看,法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅,但對售房主體卻有所限制。
農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民,而購買方則存在兩種情況:
一是集體經濟組織內部的成員,
二是集體經濟組織以外的成員。

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