指導性案例制度的重要意義包括，小產權有哪些特征，小產權的特征有：小產權房沒有五證；小產權房是在集體土地上開發的房屋；小產權房售價相對便宜；小產權房無法進行房屋產權登記無合法產權；小產權房開發違規較多。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

執行與制度案例，買房時如何辨別是否是小產權房，買房時辨別是否是小產權房需要注意小產權房沒有五證；小產權房是在集體土地上開發的房屋；小產權房售價相對便宜；小產權房無法進行房屋產權登記無合法產權；小產權房開發違規較多。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

刑事案例指導制度，小產權房子是什么小產權房能否轉正，小產權房無法辦理房產證，故無法轉正。小產權房子是在宅基地上建成的、只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買的房子或者在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

最高院案例指導制度，小產權房能貸款嗎,是否可以貸款，小產權房不能貸款。貸款需要房產證等有效手續，而小產權房不具備國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

財務人員遵守的法律法規，小產房能貸款嗎，小產房不能貸款。貸款需要房產證等有效手續，而小產權房不具備國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

稽查案例指導制度，小產權房和大產權房區別，小產權房和大產權房區別如下：小產權房的房產證由鄉鎮頒發，大產權房的房產證由國家頒發；轉讓小產權房必須在購買滿五年之后才能夠進行，大產權房可以自由轉讓沒有時間上的限制；小產權房的建設用地歸鄉鎮集體所有，大產權房的建設用地由國家劃撥或者轉讓的。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條　國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

公司法資本制度案例，小產權房可以轉大產權嗎，小產權房不可以轉大產權。小產權房未繳納土地出讓金等費用，除非國家將小產權的交易放開，或者說國家對小產權房屋的用地進行改造或者統一換證，才能轉變成大產權。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

案例指導制度實施細則，2018小產權房政策，小產權房由于產權不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產權房，根據小產權房最新政策解讀，國土部嚴禁登記發證。
《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》日前發布，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，并明確制定出小產權房最新政策，小產權房不得登記發證。目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。
我國將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。他強調，這是一項重大理論和實踐創新。但城里人到農村買宅基地口子不開，嚴禁下鄉利用宅基地建別墅大院、私人會館。
此前，農村集體經營性建設用地入市改革試點工作一直在各地區不斷推進。去年，中央強調要加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，也強調要進一步推進土地改革制度。

專家咨詢制度案例，小產權房能轉大產權么，小產權房目前不能轉大產權。除非國家將小產權的交易放開，或者說國家對小產權房屋的用地進行改造或者統一換證，使得小產權房按規定繳納土地出讓金等費用，才能轉變成大產權。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

案例月度發布制度，小產權房最新政策有哪些，小產權房最新政策有：嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃；嚴格實行土地用途管制制度；堅決遏制在建、在售“小產權房”行為，凡是小產權房不予確權登記。法律依據：《小產權房專項清理整治方案》第四條第四款堅決查處打擊。國土資源、住房和城鄉建設部門一定要以“零容忍”的態度，旗幟鮮明地堅決叫停和依法查處“小產權房”問題。要立足于抓苗頭、抓源頭，嚴格執行《土地管理法》、《城鄉規劃法》和《房地產管理法》等法律法規，切實履行職責，加強土地利用和城鄉規劃管控，強化執法巡查，從源頭上打擊違法、違規用地的行為，有效預防和及時堵住“小產權房”開發建設的源頭，對借新農村建設、合村并鎮、舊村改造等名義即將開建“小產權房”要及時予以制止，對違法占地建設“小產權房”要予以拆除復耕，堅決維護土地管理和房地產市場健康發展秩序，維護群眾合法權益和社會穩定。