騰退房屋案由，個人簽訂的房屋租賃合同有效嗎，個人依法簽訂的房屋租賃合同有效。1、房屋租賃合同意思表示真實，體現了當事人的自愿原則；2、房屋租賃合同不違反法律或者社會公共利益；3、房屋租賃合同標的須確定而具體；4、房屋租賃合同行為人具有相應的民事行為能力。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

返還房屋案由，什么樣的房屋租賃合同無效，下列房屋租賃合同無效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬于違法違章建筑；（四）房屋租賃期限超過20年的超過部分；（五）承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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民事案由通知，房屋租賃合同變更登記的材料有什么，

　　房屋租賃合同變更登記的材料有：

　　1、變更房屋租賃合同申請表原件1份。

　　2、房屋租賃合同即原已辦理租賃合同登記備案的《房屋租賃合同》原件2份。

　　3、租賃雙方身份證明。

　　若租賃當事人為未成年人、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監護人作為法定代理人，提交其為監護人的證明、監護人的身份證明、未成年人的出生證或戶口簿、無民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。

　　4、房屋租賃合同變更證明文件原件1份。

　　因單位體制改革或資產重組更名而變更出租人或承租人的，須提供單位更名轉制批文或工商局證明；因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的，須提供戶口簿或派出所證明或相關有效文件。房屋門牌或單元號發生變更的須提供公安部門門牌證明。

民事案由 追償，哪些情況下租賃合同會無效，下列情況下租賃合同會無效：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不適格；（二）租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定：（三）租賃的房屋屬于違法違章建筑；（四）房屋租賃期限超過20年的超過部分；（五）承租人未經出租人同意擅自將租賃房屋轉租給第三人。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；（三）違反規定改變房屋使用性質的；（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

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