王衛(wèi)洲律師，常州買房限購(gòu)嗎，

　　常州買房限購(gòu)。

　　常州買房限購(gòu)最新政策：

　　1、購(gòu)買商品房（包括二手房），產(chǎn)權(quán)滿2年后才能上市交易。

　　2、非常州市戶籍限購(gòu)1套。

　　3、購(gòu)買二套房公積金貸款支付比例為50%。

　　4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購(gòu)買住房，支付比例為30%。

　　5、加強(qiáng)新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，公示時(shí)間為15天，公示期間不得重新備案。

　　6、加強(qiáng)二手房交易稅管理，對(duì)二手房實(shí)施計(jì)稅評(píng)估交易，規(guī)范二手住房交易稅收征管。

　　7、加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格，新建商品住房備案價(jià)格的調(diào)整周期不得低于2個(gè)月。

胥洲道律師，光伏被拆如何賠償，光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，其中的補(bǔ)償金包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

頭條荊洲新聞吳律師到荊洲，詐騙罪二審辯護(hù)詞怎么寫，

　　尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：

　　福建至信律師事務(wù)所接受被告人劉某家屬的委托，指派我作為其辯護(hù)人，現(xiàn)根據(jù)事實(shí)和法律提出如下辯護(hù)意見：

　　1、被告人劉某的行為不構(gòu)成詐騙，屬于民間借貸。

　　首先，我們先分析一下詐騙與民間借貸的區(qū)別。

　　民事借貸是指因借款人與貸款人達(dá)成借貸協(xié)議，由借款人向貸款人借款，借款人不能按期歸還而產(chǎn)生的糾紛。屬于一種民事法律關(guān)系，應(yīng)受民事法律調(diào)整，不產(chǎn)生刑事責(zé)任。

　　詐騙罪，是指以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的欺騙方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，犯罪對(duì)象是各種類型的公私財(cái)物。詐騙罪的行為主體通過虛構(gòu)事實(shí)和隱瞞真相兩種方法，使被害人產(chǎn)生錯(cuò)覺而“自愿”交出財(cái)物。

　　區(qū)別民事借貸糾紛和詐騙犯罪的一個(gè)關(guān)鍵因素在于行為獲取的款項(xiàng)是否存在“以非法占有為目的”。所謂“以非法占有為目的”，是指行為人意圖使用非法手段對(duì)他人所有的財(cái)物行使事實(shí)上的占有、使用、收益或處分權(quán)，從而侵犯他人對(duì)某一特定財(cái)物的所有權(quán)的正常行使。為此，應(yīng)從以下幾個(gè)方面來認(rèn)定：

　　一是看借款人與貸借人在借貸時(shí)的相互關(guān)系。一般民間借貸關(guān)系多發(fā)生在相互了解、相互往來的親友之間，借貸關(guān)系建立在相互信任的基礎(chǔ)之上。而詐騙則往往發(fā)生在雙方當(dāng)事人相識(shí)不久，采取欺騙的手段騙取對(duì)方的信任。

　　二是看發(fā)生借貸關(guān)系的原因。

　　正常的借貸關(guān)系中，借款人確實(shí)遇到了困難，一時(shí)無力解決，才向他人借貸。而以借貸為名實(shí)行詐騙的，則往往是編造虛假的困難事實(shí)，或以高利息等利益為誘惑，騙取他人同情或信任。

　　三是看借款人是否愿意歸還及不能按期歸還的原因。正當(dāng)?shù)慕栀J關(guān)系，借用人并不否認(rèn)借貸關(guān)系，并表示設(shè)法歸還。即使不能按期歸還，往往是因?yàn)橛龅搅瞬灰云湟庵緸檗D(zhuǎn)移的客觀困難

　　。因此具有非法占有他人財(cái)產(chǎn)的目的，屬于以借款為名行詐騙之實(shí)。

　　其次、被告人劉某借款不符合詐騙罪的犯罪構(gòu)成要件。

　　（1）被告人劉某行為表明不具有非法占有之目的。

　　非法占有通俗講就是“借”款時(shí)就沒打算還款。人的主觀思想通過客觀行為表現(xiàn)出來。

　　從被告人借取的絕大部分款未用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，而是用于支付前期借款的本金和高額利息事實(shí)，公訴機(jī)關(guān)得出的是被告人劉某具有非法占有的目的。而辯護(hù)人據(jù)此事實(shí)卻得出相反的結(jié)論：被告人劉某不具有非法占有之目的。上述事實(shí)可以概括為“借后債還前債”(通俗講就是“拆了東墻補(bǔ)西墻”)，被告人劉某的客觀表現(xiàn)顯然不是不還，而是借錢也要還債，這一行為本身就說明被告人劉某不具有非法占有之目的。其一，“還前債”說明被告人劉某對(duì)前面的借款不具有非法占有之目的，否則還要舉債還債嗎?其二，所借“后債”用于還前面的借款，這說明“借后債”的用途是還債，而不是非法占有“后債”。

　　而注冊(cè)公司、投資開發(fā)東門地塊都跟經(jīng)營(yíng)有關(guān)，何談非法占有之目?

　　被告人劉某所借款項(xiàng)除了用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)就是用于償還借款本息，部分借款尚未返還，是由于種種原因客觀上無力返還，而不是有能力返還主觀上故意霸占不予返還，即屬于“心有余而力不足”，并非賴帳不還。

　　（2）被告人劉某客觀上沒有實(shí)施“隱瞞事實(shí)、虛構(gòu)事實(shí)”的行為。

　　起訴書認(rèn)為：“被告人明知沒有償還能力，仍隱瞞企業(yè)虧損、負(fù)債累累的真相，虛構(gòu)企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)的事實(shí)”。

　　從被告人的供述可知：被告人向他人借款都會(huì)說明是資金周轉(zhuǎn)困難，從沒有虛構(gòu)自己的公司如何的賺錢。公司也確實(shí)在擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，需要資金。借款人也從沒有問被告人的公司經(jīng)營(yíng)情況。

　　2、公訴機(jī)關(guān)指控“2009年至案發(fā)，被告人采取以借為名、騙取他人擔(dān)保等形式，騙取被害人朱某等人共計(jì)人民幣148347679.5元”事實(shí)不清、證據(jù)不足。

　　（1）被告人劉某被指控的部分行為應(yīng)為公司行為

　　被告人劉某原是某公司的總經(jīng)理，有的借款款是以某公司名義進(jìn)行的(如2010年5月21日，向天興信用投資擔(dān)保公司借款150萬元；2010年9月30日向農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款260元；2009年12月15日、2010年9月1日農(nóng)業(yè)銀行某縣支行貸款350元、150元)，有的雖然以個(gè)人名義借入，但購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)包括廠房、設(shè)備、汽車等也確實(shí)用于公司，所以應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為公司行為，起訴書將所有行為都?xì)w到吳英個(gè)人名下，沒有任何法律依據(jù)。

　　（2）不少借款的借款時(shí)間是發(fā)生在2007年之前。如2001年陳某5.5萬元；

　　2002年，鐘某2萬元；2003年，始通村鐘利達(dá)村民小組10萬元；2003年3月，鐘某1.5萬元；2004年楊某8萬元；2006年王某3，2萬元；2003年林某2萬元；2003年李某8萬元；2004年，廖某3萬元；2004年，劉某4萬元。2004年楊某8萬元；2006年王某3，2萬元；

　　(3）根據(jù)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，指控他人的基本要素要有具體的受害人和借款時(shí)間及具體的借款金額。但起訴書只是羅列了幾個(gè)人的名字及總數(shù)額，沒有具體的受害人和借款時(shí)間。按照《刑法》第141條的規(guī)定，人民檢察院只有認(rèn)為犯罪嫌疑人的“犯罪事實(shí)已經(jīng)查清，證據(jù)確實(shí)、充分，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任的”才應(yīng)當(dāng)提起公訴，可事實(shí)上，本案事實(shí)并未查清，證據(jù)并不確實(shí)充分，如借款的時(shí)間、數(shù)額、還款數(shù)額等都沒有客觀準(zhǔn)確、令人信服的數(shù)字。

　　顯然，公訴機(jī)關(guān)的指控事實(shí)不清、證據(jù)不足，按照《刑事訴訟法》第162條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)作出無罪判決。

　　辯護(hù)人：

　　2012年5月10日

劉律師，無性婚姻離婚起訴書怎么寫，

　　無性婚姻離婚起訴狀范本

　　原告王××，男，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××××路×號(hào)×幢×××房。電話：×××××××

　　被告劉××，女，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××路×號(hào)×幢×××房。電話：×××××××

　　案由：

　　離婚訴訟請(qǐng)求：

　　1、要求與被告離婚;

　　2、由原告撫養(yǎng)兒子劉×;

　　3、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)約********元，其中*******元?dú)w我所有。

　　4、案件受理費(fèi)由雙方承擔(dān)(或由被告承擔(dān))。

　　事實(shí)和理由：

　　此致

　　××××人民法院

　　起訴人：王××××××

　　年×月×日

光伏糾紛，移民澳洲新政策，第一，EOI打分，澳洲的188A，都需要滿足65分（評(píng)分因素：年齡、英文能力、學(xué)歷、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人和生意資產(chǎn)、營(yíng)業(yè)額、創(chuàng)新[如專利、商標(biāo)、合資協(xié)議、出口、政府撥款或風(fēng)險(xiǎn)投資、州/領(lǐng)地政府背書）。
第二：洲政府擔(dān)保（需要填寫網(wǎng)申EOI，然后州政府回復(fù)，遞交相關(guān)文件，最終獲批，大概需要1-3個(gè)月時(shí)間）。
第三：個(gè)人及家庭資產(chǎn)達(dá)到80萬澳幣。第四：年齡55歲以下。第五，公司營(yíng)業(yè)額達(dá)50萬澳幣，非上市公司且年?duì)I業(yè)額在40萬澳元以下，至少擁有股份51%，大于40萬澳幣的，至少30%。如果是上市公司，則10%。第六，資金來源證明及無犯罪記錄這些都是基本條件。
上述的只是申請(qǐng)條件，申請(qǐng)下來了，只是拿一個(gè)簽證（VA），想要轉(zhuǎn)成永居，還得在本地創(chuàng)辦公司，雇傭不少于兩個(gè)人，在澳洲的生意資產(chǎn)達(dá)20萬澳幣，過去1年中澳洲生意營(yíng)業(yè)額達(dá)30萬澳幣，過去兩年中，在指定洲居住滿兩年（這個(gè)是比較好解決的，一般的申請(qǐng)人配偶，可以帶孩子過去上學(xué)，有簽證了就可以去當(dāng)?shù)剞k理入學(xué)）。后面拿到了永居，才可以享受澳洲的福利。

金洲最好的律師，伏立康挫農(nóng)合能報(bào)銷嗎，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，伏立康唑片醫(yī)保能報(bào)銷。醫(yī)保的報(bào)銷范圍包括：參保人員在個(gè)人選擇的醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)院或?qū)？漆t(yī)院，中醫(yī)醫(yī)院和A類醫(yī)院發(fā)生的住院費(fèi)用。
報(bào)銷比例是一個(gè)自然年度內(nèi)首次住院起付標(biāo)準(zhǔn)為1300元，以后每次650元。
支付比例分三個(gè)檔，以三級(jí)醫(yī)院為例，起伏標(biāo)準(zhǔn)：3萬元，在職85%，退休91%，3萬-4萬在職90%，退休94%，4萬以上，在職95%，退休97%。
普通住院90天為一個(gè)結(jié)算周期。精神病住院360天為一個(gè)結(jié)算周期，起伏標(biāo)準(zhǔn)減半。

濱州徐文洲律師，常州廉租房申請(qǐng)條件，

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，常州市廉租房申請(qǐng)條件包括：

　　1、具有常州市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口且實(shí)際居住3年以上；

　　2、無房或家庭人均住房建筑面積低于18平方米；

　　3、人均月可支配收入在1450（含）以下；

　　4、申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；

　　5、依法應(yīng)具備的其他條件。

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　法律依據(jù)：

　　《常州市市區(qū)廉租住房管理暫行辦法》第七條

　　申請(qǐng)廉租住房的對(duì)象必須同時(shí)符合下列條件：

　　（一）具有常州市區(qū)常住戶口；

　　（二）持有市總工會(huì)的特困職工證明或市民政局的城市居民最低生活保障待遇證明；

　　（三）無房或家庭人均使用面積低于８平方米（含８平方米）；

　　（四）家庭成員及其單位均無能力解決住房困難問題。

常州 律師，養(yǎng)老保險(xiǎn)需要?jiǎng)趧?dòng)仲裁有時(shí)效嗎，勞動(dòng)仲裁要求單位補(bǔ)繳，是仲裁行為，仲裁裁決時(shí)可以規(guī)定，要求在什么時(shí)間之內(nèi)補(bǔ)劉，這個(gè)不是訴訟時(shí)效。
只有單位欠交，職工在知道欠交或者說職工可以要求勞動(dòng)仲裁時(shí)，但一直沒有去勞動(dòng)仲裁，這個(gè)才是時(shí)效，一般是一年，也就是說，職工知道企業(yè)沒有繳費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，但離職或者其它情況下明知未繳，一年之內(nèi)沒有到勞動(dòng)仲裁去申訴，就超過了申訴時(shí)效了。
《勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律解釋一》第一條
《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十七條

常州律師，常州買房政策，

　　1、如果是無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；使用住房公積金購(gòu)買第二套住房的，首付款比例不低于60％；

　　2、對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購(gòu)買首套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于40％；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　3、常州買房?jī)?yōu)惠政策，首先常州不限購(gòu)，首次購(gòu)買房子首付比例為20％，二套房的首付比例為30％，1年期的商業(yè)貸款利率為4.35％，2－5年期的貸款利率為4.75％，5年期以上的貸款利率為4.9％。首次購(gòu)買房子和首套房貸款利率不上浮，二套房貸款利率要上浮10％。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

　　（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

　　（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（三）依法收回土地使用權(quán)的；

　　（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　　（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

　　（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　　（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

常州律師.，光伏被拆如何賠償，光伏被拆賠償如下：?jiǎn)胃姉U補(bǔ)償300元，雙桿補(bǔ)償500元；旱地每條拉線補(bǔ)償100元，水地每條拉線補(bǔ)償200元；每基鐵塔在50平方米及以下補(bǔ)償600到1000元，50到100平方米補(bǔ)償1000到2000元。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。