一、買房貸款條件有哪些？滿足什么要求才能貸款買房

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；

2、有穩定的職業和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協議。

二、貸款買房注意事項有哪些啊

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

三、貸款買房需要注意事項有哪些

1、按銀行要求湊夠首付；

2、選好貸款方式，考慮是用公積金還是商貸；

3、提供真實資料查詢銀行貸款或者信用卡還款有沒有不良信用記錄；

4、選擇適合自己的還款方式和期限。

5、法律依據《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意愿和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

引用法規
[1]《個人貸款暫行辦法》 第十一條

四、朋友想個人貸款買房，私人買房貸款需要哪些條件

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明（結婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

6. 借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質進行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。