當事人一方不履行合同義務或履行合同非約定的，應如何解決？
一、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當怎么辦？
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬?！?br/>當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外
（一）法律上或者事實上不能履行。
（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高?！ ?br/>（三）債權人在合理期限內未要求履行。
質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
二、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定是怎么樣的
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。1.基本原則為買賣不破租賃。
2.如果在租用地土地上，且尚未到截止期限，根據經營業務性質和前5年營業收入情況，進行補償。
3.在租賃期屆滿之前被征用，退回余期租金，如果已經交納的話。
4.附著在租地區域內的地上建筑物、構筑物等，將根據結構形式、裝修標準、使用年限、設備成新等因素進行折舊補償。
5.征用單位協助安置。
6.搬遷周轉、搬遷獎勵等。
三、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的后果
1.當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2.未支付價金的違約責任當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
3.當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
4.質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照法律規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
5.當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
6.當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
7.約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。有定金的，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！?br/>
8.因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除違約責任。
