一、房子剛辦完房產證，剛交了契稅，現在過戶的話，怎么算過戶費

1、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.

5%；增值稅約4.

76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二、直系親屬房產過戶費用怎么算，直系親屬房屋過戶費

一般房產過戶有三種方法可以使用,具體如下:

1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:

3%的房款、測繪費:

1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:

0.

3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.

5%、測繪費:

1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.

5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。上面就是直系親屬房產過戶費用怎么算的解答

三、房屋過戶需要交哪些費用，需要交多少稅

兩種情況需要交納的費用

1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納契稅

3%的房款、測繪費

1.36元/平米、權屬登記費及取證費150內、公證費

0.

3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.

5%、測繪費

1.36元/平米、權屬登記費及取證費150內、個稅1%，營業稅差價的5.

5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。房屋過戶需要交多少稅如上。

四、房屋過戶費怎么計算，房屋過戶費用怎么算

過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下房屋過戶費用怎么算的相關解答，請參考:

1、契稅（買方繳納）普通住宅按買價征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-

4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業稅（賣方繳納）取得房產證未滿2年按房價的5.

6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.

6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免征營業稅】

3、個人所得稅（賣方繳納），按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】

4、交易費6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費80元，買方繳納。

6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

五、了，房子歸男方，要過戶給女方，需要過戶費嗎

一、貸款未到期的所需證件

1、憑生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟

1、到房管部門辦理權屬變更手續;

2、到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。
二、按揭貸款已還清的只需房地產現有者持生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費稅類

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。費類

1、登記費80。00元;

2、交易手續費百分之二（按產價）;

3、工本費20。00元
四、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

六、房屋過戶費怎么算，過戶費和贈與費怎么收？

房產贈與是房產過戶的一種過戶方式。　　一、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。　　二、贈與房產過戶費用　　

1.營業稅。免征。　　

2.個人所得稅。免征。　　

3.契稅按國家規定3%-

5%稅率，一般3%，200萬元×

3%=6萬元。和交易相同。　　

4.印花稅，不免。萬分之五。　　

5.公證費，評估價的2%。200萬元×

2%=4萬元。以上就是我對房屋贈與過戶費怎么算的回答望采納