一、姐姐要辦理貸款，按揭貸款辦理的流程是怎樣的

1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、簽訂樓盤(pán)按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

二、按揭多久的房能貸款買(mǎi)車(chē)

1、一般的是交完首付后，做保險(xiǎn)然后隔天上牌。

2、牌上好后做抵押。做完抵押你就能把車(chē)開(kāi)走了。基本上差不多是在3天左右。貸款買(mǎi)車(chē)是指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款用來(lái)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)的行為，要求買(mǎi)車(chē)人必須付一定比例的首付，并提供還款能力證明，無(wú)不良信用記錄。

3、貸款買(mǎi)車(chē)申請(qǐng)所需資料有個(gè)人有效身份證件、戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明、個(gè)人收入證明等。

三、民法典規(guī)定買(mǎi)房按揭貸款銀行審批通過(guò)需要多久

1、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂商品房預(yù)售一般需要22-25個(gè)工作日放款，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)、年期、利率；辦理抵押登記、保險(xiǎn)、銷(xiāo)售合同。

2、辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開(kāi)立專門(mén)還款賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款