二手房交易稅費有哪些，具體規定是什么
一、二手房交易稅費都有哪些，具體是怎么規定的
二手房交易稅費1.契 稅
144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，
144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。
2.印花稅評估價格的0.
05%。
3.營業稅房屋證不夠5年的，按差額（賣房價格-買房價格）的
5.
55%征收；滿5年后免交。
4.個人所得稅房屋證不夠5年的，并且提供買房時的發票等憑證，交納交易差價的20%，不能提供發票等憑證的交納評估價的1%）；滿5年且是唯一住房的免交。
5.城建稅及教育費附加收取營業稅的11%。
二、二手房過戶交易稅費都有哪些
正常過戶1、交易手續費2.5元/平方米×建筑面積;
2、合同印花稅房屋成交總額×
0.
05%;
3、營業稅普通住宅2年內房屋成交總額×
5.
55%;2年或2年以上免征;非普通住宅2年內房屋成交總額×
5.
55%2年或2年以上差額×
5.
55%;
4、個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×
20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×
20%;
5、土地增值稅普通住宅免征，非普通住宅3年內房屋成交總額×
0.
5%，3年至5年房屋成交總額×
0.
25%5年或5年以上免征;
6、買賣合同公證費（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×
0.
3%;契稅是應由買方交納的，交稅比例是
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.
5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
三、二手房過戶的稅費是怎么規定的，要注意哪些地方
各地二手房過戶稅費差距不大、主要注意三個關鍵點:1、賣方的房屋是否已經滿五年時間。
2、賣方的家庭（主要針對夫妻雙方）成員名下是否只有這一套房子。
3、買方（針對夫妻雙方）是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。根據評估價格、面積后對號入座:
1、測繪費1.36元平方,買方繳納。
2、評估費0.
5%（評估額,允許浮動）,買方繳納。
3、契稅按評估額1%-
3%繳納，,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.
5%,非首次購房按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%,賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6平方。
6、工本費80元,買方（工本印花稅5元）、買方；
7、營業稅按5.
6%繳納,若是滿五年可減免。
四、你好問一下二手房交易的稅費都有哪些
二手房的稅主要有三大部分契稅、個人所得稅、增值稅及附加。１、契稅
（基準稅率3％優惠稅率
1.
5％和1％買方繳納）征收方法
１按照基準稅率征收交易總額的３％，若買方是首次購買面積小于（含）９０ｍ2的普通住宅計稅單價＊總面積＊
１％，若買方首次購買面積超過９０ｍ2的普通住宅則繳納交易總額的１．
５％；
２二套房購買面積小于（含）９０ｍ2的普通住宅計稅單價＊總面積＊
１％，若買方首次購買面積超過９０ｍ2的普通住宅則繳納交易總額的１．
５％；
３三套及以上收取計稅單價＊總面積X３％。注首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的３％。
２、印花稅
（稅率１‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。
３、城建稅
１營業稅的７％；
２教育費附加稅；
３營業稅的３％。
五、二手房交易稅費都要交哪些稅
二手房交易買賣雙方需要交稅如下1、營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.
6%由賣方繳納，普通住房若是滿二年可減免。
2、個稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;買房時按評估額1%-
3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.
5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
