一、網(wǎng)簽的房子不賣(mài)怎么處理

先和對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成，可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟。可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條

二、怎么賣(mài)已經(jīng)網(wǎng)簽的房子，有沒(méi)有法律依據(jù)

律師解答
房屋網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
如果房子已經(jīng)經(jīng)過(guò)一次網(wǎng)簽，在原則上肯定不可以再次出售，如果再次出售就涉及到我們平時(shí)所說(shuō)的一房二賣(mài)問(wèn)題。如果購(gòu)房者想要再次出售，最好的方法是去當(dāng)?shù)氐姆抗芫殖蜂N(xiāo)網(wǎng)簽，當(dāng)然前提是要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致。
當(dāng)然，如果你不是很急，可以迅速辦理該房屋的房產(chǎn)證，然后進(jìn)行二手房交易。不過(guò)很多城市都進(jìn)行了限購(gòu)，對(duì)新買(mǎi)的商品房限制出售，只有等達(dá)到一定年限才能用于二手房交易。急需錢(qián)的話可以用房子抵押貸款。

【溫馨提示】若您有相似法律問(wèn)題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢(xún)律師，獲得專(zhuān)業(yè)解答！

三、網(wǎng)簽的房子沒(méi)有房產(chǎn)證能否賣(mài)

1、已在房管局備案，但房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

2、沒(méi)有房產(chǎn)證的住房，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，不能證明這套住房是否合法建筑，就此住房私自簽署的買(mǎi)賣(mài)合同非法無(wú)效。

3、公證處不會(huì)受理沒(méi)有房產(chǎn)證的住房買(mǎi)賣(mài)合同公證，房管部門(mén)不會(huì)受理此類(lèi)住房過(guò)戶的申請(qǐng)。