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租來的設備轉租是合法的嗎？

法律咨詢網2023-06-28 00:44:24房產糾紛1489

一、租來的設備轉租是合法的嗎

1、可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件
1轉租須經所有權人的同意。
轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經所有權人同意，否則無效。
2轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給所有權人。

2、租金是房屋的收益，應由所有權人取得。凡未經所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除租賃合同，收回出租設備。

3、《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。　　
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》第七百零三條
[2]《中華人民共和國民法典》第七百零四條
[3]《中華人民共和國民法典》第七百零五條
[4]《中華人民共和國民法典》第七百零六條
[5]《中華人民共和國民法典》第七百零七條
[6]《中華人民共和國民法典》第七百零八條

二、租來的設備轉租合法的

可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件

1、轉租須經所有權人的同意。
轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經所有權人同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給所有權人。
租金是房屋的收益，應由所有權人取得。凡未經所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除租賃合同，收回出租設備。
法律依據《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。　　租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

三、用租來的設備轉租合法嗎

1.可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件

1、轉租須經所有權人的同意。
轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經所有權人同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給所有權人。
租金是房屋的收益，應由所有權人取得。凡未經所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除租賃合同，收回出租設備。

2.法律依據《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。　　租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

四、如何進行轉租才是合法的

合法轉租必須滿足以下條件

1、轉租行為必須經出租人同意；

2、轉租合同中約定的租賃期限不能超過原租賃合同的租賃期限；

3、轉租價格不得超過原價格，超過的話，超過部分應歸出租人所有等。

五、租來的設備轉租可以嗎

1.法律分析可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件

1、轉租須經所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經所有權人同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給所有權人。租金是房屋的收益，應由所有權人取得。凡未經所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除租賃合同，收回出租設備。

2.法律依據《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。