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經濟適用房被取消,杭州是否取消了?

法律咨詢網2023-06-28 00:52:34房產糾紛1051
經濟適用房被取消,杭州是否取消了?

一、杭州取消了經濟適用房嗎

1.當然沒有

2.經濟適用房是政府保障性住房的組成部分,面對的是中低收入家庭、工薪階層保障性住房還包括面向特困家庭的廉租房、面向中高收入家庭的公共租賃房、面向較高收入家庭的限價商品房、面向拆遷家庭的安置房、面向災區家庭的安置房等等。

二、杭州買經濟適用房是怎么規定的

1、土地是劃撥而非轉讓,所以經濟適用房買到的時候無土地使用權;

2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的限定;

3、經濟適用房的買下必須需要國家相應的限定,也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當地的相應準則;

4、經濟適用房的價格執行政府指導價,開發商不能隨意定價、調價;

5、經濟適用房在分別地區在轉讓中有分別限定,通常都是在肯定年限中不應予轉讓;

6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

三、杭州經濟適用房能否過戶

1、土地是劃撥而非轉讓,所以經濟適用房買到的時候無土地使用權;

2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的限定;

3、經濟適用房的買下必須需要國家相應的限定,也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當地的相應準則;

4、經濟適用房的價格執行政府指導價,開發商不能隨意定價、調價;

5、經濟適用房在分別地區在轉讓中有分別限定,通常都是在肯定年限中不應予轉讓;

6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

四、杭州經濟適用房滿五年賣掉可以嗎

1、可以在經濟適用房取得房產證5年以后,向房管局繳納土地收益金,將經濟適用房變成全產權的商品房,就可以自由買賣了,也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

2、對于已經住滿5年的經濟適用房,業主現在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業主需按房屋成交額的10補交綜合地價款。 

3、對于尚未住滿5年的經濟適用房,由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。

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