一、房屋按揭貸款合同丟了可以補辦嗎，有沒有法律規(guī)定

房屋按揭貸款合同丟了可以補辦。當事人可以攜帶身份證向貸款行、開發(fā)商、房管局復印其合同原件，可以去房產(chǎn)抵押部門或住房公積金管理中心查檔補辦；沒有辦理銀行按揭前已經(jīng)丟失貸款合同的，可以向各方聲明合同作廢，待三個月到期后帶相關證明注銷原貸款合同重新簽訂。

二、房屋按揭貸款合同丟了可以補辦嗎

房屋按揭貸款合同丟了可以補辦。當事人可以攜帶身份證向貸款行、開發(fā)商、房管局復印其合同原件，可以去房產(chǎn)抵押部門或住房公積金管理中心查檔補辦；沒有辦理銀行按揭前已經(jīng)丟失貸款合同的，可以向各方聲明合同作廢，待三個月到期后帶相關證明注銷原貸款合同重新簽訂。

三、被告房屋被保全，但是銀行有抵押貸款怎么辦

1、房屋抵押給債權人后，被人民法院查封的，并不影響抵押權人有優(yōu)先的受償權，法院拍賣房屋的，抵押權人可以主張優(yōu)先受償。

2、可以對該房屋申請財產(chǎn)保全，但將來銀行有優(yōu)先受償權。

3、法律依據(jù)
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條
人民法院對抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權人、質(zhì)權人、留置權人的優(yōu)先受償權。
《最高人民法院關于適用若干問題的意見》第一百零二條
人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第一百五十七條
[1]《最高人民法院關于適用若干問題的意見》 第一百零二條

四、辦理了房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否得押到銀行

房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
擴展資料
一、申辦房屋抵押貸款流程

1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應的貸款所需資料

2、辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)

4、銀行審批

5、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項權利證

6、銀行確認，發(fā)放貸款
二、申請房屋抵押貸款材料

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

五、具有使用權的房屋，可以在民間擔保公司辦理房屋抵押貸款嗎

一、 只有使用權的房子可否抵押擔保?
不可以，使用權房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權才能申請貸款。個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。申請個人房屋抵押貸款貸要件

1、房產(chǎn)證。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）。

5、收入證明。

6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。
二、抵押擔保的特點是什么?
抵押擔保是債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照民法典的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。
第二，抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。
第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權人占有。
第四，抵押擔保以抵押權人（債權人）行使優(yōu)先受償權而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權是抵押權的核心。
第五，抵押權的行使必須以債務人不履行債務為前提。

六、辦理房產(chǎn)證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證

1、因為，沒有到房產(chǎn)登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護;反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。

2、另外，當借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。

3、并且房屋他權是在房產(chǎn)辦理抵押登記過后由房管局出具的證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款必須要有他權證明貸款機構才會發(fā)放貸款。