一、兩個(gè)人共同共有房產(chǎn)，一方可以抵押貸款嗎

1、一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對(duì)方的同意。因?yàn)榉蚱迣?duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是平等的，如果要對(duì)重要財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對(duì)方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但是交易相對(duì)方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零九十二條　夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零九十二條

二、要做抵押貸款，抵押共有財(cái)產(chǎn)必須夫妻簽字嗎？

答案是肯定的。辦理抵押貸款時(shí)，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來說，房子抵押貸款的流程如下
首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。
最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

三、您好一方私下欠下債務(wù)，離婚后需要共同承擔(dān)嗎

一方所欠另一方不知情的債務(wù)，但經(jīng)過事后追認(rèn)等共同意思表示，或者一方所欠債務(wù)是為家庭日常生活需要所負(fù)的，仍屬于夫妻共同債務(wù)。
離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；
協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果不屬于以上情形的，則屬于個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人償還。
【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十九條，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十九條

四、夫妻共同貸款，擔(dān)保人可以代替銀行擔(dān)保人貸款嗎？

擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。作為貸款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任。（一）擔(dān)保人的法律責(zé)任

1、一般保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。

2、連帶保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。（二）擔(dān)保人的責(zé)任免除情形同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。（三）保證人拒絕償還情形當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。以上是對(duì)擔(dān)保人可以貸款嗎的相關(guān)，希望對(duì)你有幫助。