一、孩子未成年，夫妻貸款買(mǎi)首套房，產(chǎn)證上可以加兒子名字嗎

1、貸款買(mǎi)房能加小孩名字。只要買(mǎi)房時(shí)記得在購(gòu)房合同上也寫(xiě)上孩子的名字，然后用父母的名義貸款。之后再辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)就可以寫(xiě)孩子的名字。

2、不過(guò)需要注意，如果孩子未成年，為保護(hù)未成年孩子的利益，國(guó)家有法律規(guī)定，這套房子是不能賣(mài)的。

二、父母房產(chǎn)證可以加未成年孩子的名字嗎

能。為未成年辦理房產(chǎn)證時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。
　

三、針對(duì)父母房產(chǎn)證可以加未成年孩子的名字嗎

父母名字的房產(chǎn)證可以辦理加上未成年子女名字的手續(xù)。需要孩子父母持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門(mén)由父母代替孩子簽字，辦理住房房產(chǎn)證加名字手續(xù)，就可以辦理新的有孩子名字的房產(chǎn)證。

四、父母貸款給孩子買(mǎi)房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)孩子的名字可以嗎

1、可以的。父母給孩子按揭買(mǎi)房,可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字,父母作為還款人。
辦理按揭貸款手續(xù)時(shí),購(gòu)房合同中的購(gòu)買(mǎi)人寫(xiě)兒女的名字,貸款合同中的貸款人寫(xiě)父母的名字。

2、如果以未成年子女的名義買(mǎi)房，就無(wú)法向銀行申請(qǐng)貸款。想要以孩子的名義買(mǎi)房，要么全款買(mǎi)，要么孩子的父母需與孩子共同作為買(mǎi)房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，如此父母才能去銀行申請(qǐng)房貸。

3、若子女為未成年人，則不能在房產(chǎn)證上寫(xiě)兒子的名字，因?yàn)槲闯赡耆瞬荒芨残袀鶆?wù)，不能作為債務(wù)抵押人；若子女成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買(mǎi)房，房產(chǎn)證上不可以只寫(xiě)兒子名字，如果只寫(xiě)兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因?yàn)楣e金貸款規(guī)定公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是職工的產(chǎn)屬享受的貸款。子女成年，且房產(chǎn)證上寫(xiě)父親和兒子兩個(gè)人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件，需要的手續(xù)為父親、父親配偶（父母離婚的，以現(xiàn)在父親的合法妻子為配偶）、兒子身份證，（兒子已婚的，還需提供兒媳身份證）父親、父親配偶、兒子戶口本（兒子已婚的，還需提供兒媳戶口本）父親工作收入證明，父親婚姻證明，兒子婚姻證明，其它公積金中心要求的資料