家里有土地，想知道土地使用權抵押質押可以貸款嗎？
一、家中有很多土地，想知道土地使用權抵押質押可以貸款嗎
土地使用權抵押質押時，地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。
二、土地出讓金沒繳納，銀行能不能做抵押貸款
一般說來，沒繳土地出讓金有兩種情況一種是劃撥土地，不需要繳，另一種是出讓土地，但未繳土地出讓金。
如果屬于第一種，劃撥土地使用權，國土部門辦理抵押登記后，銀行可以抵押，但需要把將來處置時需繳納的土地出讓金扣下來，就是說抵押金額比較低。
第二種情況下，一般沒繳土地出讓金，不能辦理土地登記，沒土地證，也沒法抵押。
三、農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎，如何抵押
農村土地承包經營權可以抵押貸款，土地承包經營權是指農民或農村集體經濟組織在法律規定的范圍內，依據承包合同取得對農民集體所有或國家所有的依法由農民集體使用的耕地、林地、草地等農業用地的占有、使用、收益和流轉的權利。
土地承包經營權抵押可獲得銀行的貸款，是對土地資源的一種利用，使承包人或者可以獲取的資金來進行土地承包經營權開發，或者可以利用融通資金從事其他方面的非農產業，一方面一定程度上解決剩余勞動問題，避免勞動力的閑置，另一方面，提高農民收入，促進農村經濟發展，由于農業是經濟生產與自然生產的過程，土地是否產出很大程度上依賴大自然的因素，非農業的收入來源可降低土地承包經營權抵押權實現的風險性。
土地承包經營權抵押的實現，往往意味著土地承包經營權資源的土地承包經營權由缺乏資力的主體轉向擁有充足資力的主體。一般說來，這種情況有利于提高土地的利用效率。
四、土地使用權可以抵押嗎，土地使用權可以抵押嗎知識
土地使用權[2] 土地使用權可以抵押，而且 抵押是一種不動產權利的抵押，它有以下特點
1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。
2、土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。
3、土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
4、土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。
5、土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。
五、農村土地承包經營權證，可以抵押貸款嗎
1、農民承包的土地可以抵押貸款。農民承包的土地抵押應當簽訂書面的抵押合同，抵押合同不得違背國家法律規定。土地抵押時其地面上的農作物與附著物一并抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
2、法律依據《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
引用法規
[1]《民法典》 第三百九十五條
