一、定金和訂金的區(qū)別，定金與定金的關(guān)系

定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“訂金”目前我國(guó)法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。特別提示并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的以上是我對(duì)訂金和定金的區(qū)別的解答

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第22條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第4條

二、定金與訂金的區(qū)別，訂金和違約金哪個(gè)好

一、定金的概念。定金是合同一方當(dāng)事人，為了證明合同的成立，依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，在應(yīng)該給付的數(shù)額內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兑欢ń疱X的擔(dān)保形式。債務(wù)人在債務(wù)人履行前先向債權(quán)人交付的一筆被命名為定金的金錢，如果債務(wù)人履行了債務(wù)，則定金充抵價(jià)款或者被債務(wù)人收回；如果交付定金的一方違約，則無(wú)權(quán)要求返還定金，如果收售定金的一方違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。定金的數(shù)額應(yīng)由當(dāng)事人來(lái)約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。定金作為合同擔(dān)保的一種形式，它的最主要作用是擔(dān)保合同能夠正常的履行，同時(shí)定金還有證明合同成立的作用。二、定金與預(yù)付款的區(qū)別預(yù)付款是一種支付的手段，它在于解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。定金與預(yù)付款雖然均表現(xiàn)為合同一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人履行合同之前向其給付的一定金額的款項(xiàng)，但兩者有很大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在

1、手段不同定金是一種擔(dān)保手段，給付定金在于擔(dān)保債務(wù)的履行，本身并不是履行債務(wù)的行為，因而債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；而預(yù)付款只是一種支付手段，預(yù)付款的交付只是一種履行債務(wù)的行為，不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同成立。

2、退還情形不同給付定金一方違約時(shí)，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金，接受定金一方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補(bǔ)償受害方所受損失的作用，定金相當(dāng)于預(yù)先交付的違約金；而預(yù)付款不適用定金罰則，無(wú)論哪一方違約，都不存在上述罰則，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

3、數(shù)額不同定金的數(shù)額一般不超過房屋總價(jià)款的百分之二十；而預(yù)付款的數(shù)額沒有限制。

4、支付方式定金一般是一次性支付；預(yù)付款可以一次性支付，也可以分期支付。此外根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。所以商品房認(rèn)購(gòu)書中約定的預(yù)付款如果沒有約定“定金”字樣，就不具備定金的性質(zhì)。如果要預(yù)付款具有定金的性質(zhì)，則必須要明確“給付預(yù)付款一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還預(yù)付款；收受預(yù)付款的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還預(yù)付款”這樣的，否則預(yù)付款不屬于定金。三、訂金與定金的區(qū)別關(guān)于訂金，并不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。在一般情況下，交付訂金的被看作是交付預(yù)付款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或者抵充房?jī)r(jià)。

三、訂金，訂金和定金的區(qū)別

訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面

１、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同相對(duì)于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無(wú)效則定金合同亦無(wú)效；而當(dāng)事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。

２、二者的功能不同，訂金不具有債的擔(dān)保功能，其功能在于為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為。

３、二者適用的范圍不同；定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行義務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。還有其他疑問，點(diǎn)擊“咨詢我”進(jìn)行咨詢，為您提供專業(yè)法律咨詢。

四、定金和訂金的區(qū)別有哪些定金和訂金有什么區(qū)別，定金與

對(duì)于定金和訂金的區(qū)別有哪些定金和訂金有什么區(qū)別，定金與這個(gè)問題，解答如下“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時(shí)，卻經(jīng)常使用。一字之差，意思大相徑庭。合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。有些個(gè)人和企業(yè)利用人們法律知識(shí)的欠缺，在訂立合同時(shí)，故意設(shè)下陷阱，將定金寫成“訂金”，以逃避法律制裁。為避免損失，與他人簽合同時(shí)，一定要留點(diǎn)神，看準(zhǔn)了。 以上是訂金和定金區(qū)別

五、定金和訂金有何區(qū)別，訂金和定金的區(qū)別

對(duì)于定金和訂金有何區(qū)別，訂金和定金的區(qū)別這個(gè)問題，解答如下定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而“訂金”目前我國(guó)法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。特別提示并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的以上是我對(duì)訂金和定金的區(qū)別的解答

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第22條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第4條