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父母貸款買房,如何加兒子媳婦名字?

法律咨詢網2023-06-27 00:11:22房產糾紛1929
父母貸款買房,如何加兒子媳婦名字?

一、父母貸款買房,可以加兒子媳婦名字嗎

可以。假如想要在房產證上加上子女的名字,可以通過贈與或者買賣的方式進行。

1.房屋贈與辦理流程
1贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同,即贈與書;
2受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據法律規定交納契稅,領取契證;
3辦理公證;
4辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.房屋買賣流程
相比房產贈與,把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高;二是房產繼承的流程也比較復雜;三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種稅費。
1購房資格核驗(住宅類);
2網簽合同;
3地稅部門核定契稅;
4房屋發證大廳辦理房屋所有權證。

二、兒子媳婦貸款買房房證可以寫父母的名字嗎

房產證可以寫父母的名字,但也必須寫貸款人的名字。
一、只要最后辦理房產過戶手續的時候,房產證上的名字寫父母的名字即可。借貸有風險選擇需謹慎。用子女的名義貸款買房可以寫父母的名字。也就是用子女的名義貸款給父母買房。不建議這樣做,一般用子女的名義貸款買房寫自己的名字,然后把房產給父母無嘗居住,這樣將來麻煩比較少。
二、《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條規定,訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
三、辦理贈與公證需要提交的材料如下:

1、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。

2、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。

3、房屋產權證、土地證。

4、贈與合同。

5、贈與雙方本人到公證處。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條

三、父母貸款買房子房照上可以寫兒子兒媳的名字嗎

可以。父母出錢購買的房子可以任意處分給自己的子女,只要表明自己的意圖,提供相應的資料,可以寫兒子和兒媳婦的名字的。
法律依據《中華人民共和國民法典》第二百-十條,當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

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