未簽署合同押金能否退還,法律依據(jù)是什么?
一、沒簽合同押金可以退嗎,法律依據(jù)是什么
律師解答沒簽合同押金是否可以退還,應(yīng)視具體情形而定。就房屋買賣而言,交了押金沒簽合同,一般在不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致未能簽訂合同的情形下,可以退還押金。如果收據(jù)明確約定交納的為定金,那么滿足法律規(guī)定的退化情形時(shí),應(yīng)當(dāng)退還。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定,出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
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引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條
二、簽訂勞動(dòng)合同有需要扣押金嗎,扣押金是否合法
1、簽了個(gè)勞動(dòng)合同,用人單位要扣押金屬于用人單位違法《勞動(dòng)合同法》規(guī)定,勞動(dòng)者可以立即到用人單位所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,要求用人單位退還押金,并支付補(bǔ)償金。
2、用人單位有下列情形之一的,勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同
(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動(dòng)者權(quán)益的;
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的,或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的,勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同,不需事先告知用人單位。
3、用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的;
4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5、勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
引用法規(guī)
[1]《勞動(dòng)合同法》 第二十六條
[2]《勞動(dòng)合同法》 第三十八條
三、簽了合同交了押金不履行合同如何辦
1、簽了合同交了押金不履行合同可以扣除押金。押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果,雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后押金應(yīng)予退還,不履行合同造成損害的可以押金據(jù)實(shí)賠償。
2、法律依據(jù)《民法典》
第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第五百七十八條
四、合同無效重新簽訂合同的標(biāo)準(zhǔn)是什么,有沒有法律依據(jù)
合同無效重新簽訂合同的標(biāo)準(zhǔn)是雙方必須是在真實(shí)意思的表示之下,協(xié)商一致簽訂不違反法律強(qiáng)制規(guī)定的合同。只有這樣簽訂的合同一般情況之下是發(fā)生法律效力的,否則的話有任何一條不符合也會(huì)導(dǎo)致合同是屬于無效的。
五、法律規(guī)定借款合同沒有簽,有履行地嗎
法律規(guī)定,借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確,事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》
第三條
借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確,事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第三條
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