一、沒有網簽備案能貸款嗎，二手房買賣沒網簽能貸款嗎

1、沒有網簽合同不可以貸款。沒有房產證的，銀行是不能發放貸款的，因為沒有房產證房管部門沒法抵押，銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。

2、首先，用于擔保抵押的是權利而不是合同本身，所謂房產抵押，是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押，網簽合同不是權利，不能用于抵押。只有當網簽結束，到房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續，拿到房本后，銀行客戶經理才能拿房本辦理評估和抵押手續。

二、二手房網簽備案能貸款嗎

1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款;

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案;

3、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

4、合同提交完畢后，操作人員從網上正式的（電子）合同，買方和賣方履行簽字手續。

5、相關當事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。當公民在購房后也是需要簽訂購房合同的，那么在合同中也是需要寫明房屋的具體信息、交房日期以及房屋的金額等，為了避免房地產商出現一房多賣的情況也是需要購房雙方進行網簽，那么在雙方進行網簽后也是需要購房人在規定的期限內向房地產管理部門辦理備案手續。

三、想要去銀行貸款，二套房能貸款嗎

第二套房是可以貸款的，不過貸款的額度會有所降低，因為第二套房需要支付的首付價格提高了，首付價格是由原來的30%上漲到了60%，所以去銀行最多能夠貸到的款項就是房屋價格的40%。所以如果想要通過貸款的方式購買第二套房，需要考慮一下個人的經濟情況，而且還要了解一下當地的購房政策，因為我國現在很多的大城市是有限購政策的，外地人沒有辦法購買第二套房子。

四、單身，名下有一套房，無貸，能用公積金貸款買二套房嗎

1、計算公式如下:
（借款人及輔助借款人月繳公積金額繳交比例×A×

2（月） 借款人及輔助借款人年繳存公積金額）×貸款年限;
注:A為還款能力系數,現定為0.

35.

2、有輔助借款人的最高貸款額度為20萬元,單方繳納公積金的最高貸款額度為10萬元,同時,購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80;
現住房:房款總額的70;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60;
組合房:房款總額的70（公積金貸款和商業貸款的合計）.
購買二手房如何辦理公積金貸款
第一步,申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表;
第二步,申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度并計算應交的各項費用;
第三步,中心工作人員現場看房后,對同意辦理貸款的,申請人應向中心提交如下材料:借款人身份證復印件4份,戶口簿復印件1份,貸款申請表,房屋買賣契約1份,評估報告2份,已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件 2份,完稅發票復印件1份,并交納相關費用（擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用）后簽訂貸款合同;
第四步,申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款, 并領取回執。

五、網簽備案是否可以辦理貸款，商品房沒備案能不能貸款

1、不可以。

2、《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定
第五條借款人須同時具備以下條件
①、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
②、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
③、具有購買住房的合同或協議；
④、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
⑤、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

引用法規
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第五條

六、房屋沒備案網簽可以貸款嗎

1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，注冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，并到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最后一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分支機構，一般是由總公司在其住所地之外向當地工商機關提出設立申請，領取《營業執照》，分公司的名稱最后都是某某分公司。

2.法律地位不同子公司具有法人資格，擁有獨立的名稱、公司章程和組織機構，對外以自己的名義從事經營活動，并可以在其自身經營范圍內獨立開展各種業務活動、從事各類民事活動，獨立承擔公司行為所帶來的一切后果和責任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍須由母公司決定。分公司是由總公司在其住所地之外向當地工商部門提請設立的，其屬于總公司的分支機構，不具有法人資格，無獨立的名稱、公司章程和組織機構，雖可以獨立開展業務活動，但必須以總公司分支機構的名義從事經營活動，且只能在公司授權范圍內進行。

3.受控制方式不同母公司對子公司一般不直接控制，多采用間接控制方式，即通過做出投資決策以及任免子公司董事會成員來影響子公司的生產經營活動。分公司則不然，其財產、業務、人事受總公司直接控制，并只能在總公司的經營范圍內從事經營活動。

4.承擔債務責任方式不同子公司具有法人資格，其以自身全部財產為其經營活動中產生的債務承擔責任。分公司不僅無獨立財產，且在財務上須與總公司統一核算，分公司在經營活動中產生的債務，總公司必須以其全部財產為限承擔清償責任。

5.訴訟中的法律效果不同我國法人制度的基本精神是法人僅以其自身財產承擔民事責任，因子公司是獨立法人，故子公司只須以其自身資產為限承擔民事責任，除出資人（即子公司的各股東）出資不實或出資后抽逃資金外，無法清償的部分出資人無須另行承擔。分公司不是獨立法人，業務開展過程中出現不能履行債務的情形時，債權人可以要求總公司承擔清償義務，在訴訟中可直接以總公司為被告要求其承擔責任。