營改增后出租土地使用權的稅率是多少？
一、營改增后出租土地使用權的稅率是多少？
專業分析1、營改增以后，土地租賃的稅率是11%。
2、法律依據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》不動產租賃一般納稅人（年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉）適用]。小規模納稅人則適用3%的征收率。《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6%。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
引用法規
[1]《營業稅改征增值稅試點實施辦法》 第十五條
[2]《營業稅改征增值稅試點實施辦法》 第十六條
二、營改增后土地使用權出租的稅率是多少？
專業分析
營改增后轉讓土地使用權稅率為11%，而土地使用權者將土地使用權出租后需要繳納6%的稅率，不能將轉讓與出租的稅率混為一談。土地使用權者不論是將土地使用權對外出租還是轉讓，在協議簽署后都必須到當地的稅務局申報稅務，并在規定的時間內繳清自己的稅賦。
三、營改增后出租土地使用權稅率是多少？
營改增后轉讓土地使用權稅率為11%，而土地使用權者將土地使用權出租后需要繳納6%的稅率，不能將轉讓與出租的稅率混為一談。土地使用權者不論是將土地使用權對外出租還是轉讓，在協議簽署后都必須到當地的稅務局申報稅務，并在規定的時間內繳清自己的稅賦。
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