一、退稅殘疾人個人所得稅

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、殘疾人個人所得稅減免政策退稅政策是怎么規定的？

1、減征幅度
1持有《中華人民共和國殘疾軍人證》等級為一至六級的傷殘軍人全年應納所得稅額不超過5000（含）元的減征100%，超過5000元至20000（含）元的部分減征50%，超過20000元的部分減征0%。
2持有《中華人民共和國殘疾軍人證》等級為七至八級的傷殘軍人，其個人所得稅減征幅度按中度殘疾人的50%計算。

2、申請時間
符合減免政策的殘疾人可在納稅年度終止后辦理上一年度減免申請。提示各位的是申請時間最長不超過三年，就是可申請三年之內的個稅。

3、減征原則殘疾人個人所得稅減征實行“先征后退”原則。就是先按規定繳稅，之后辦理退稅。

三、個人所得稅個人申請退稅的步驟

1、不管你是到民政局辦理協議離婚，還是到法院起訴離婚都必須有結婚證。區別只是到民政局辦理協議離婚時，應是雙方同時到場、帶去2人的2本結婚證。到法院起訴離婚時，由一方起訴、帶一本結婚證+離婚起訴狀+起訴的原告的身份證就行了。

2、結婚證丟失可以補辦。帶上你的身份證和戶口本，從單位或村委會或居委會開證明信，到原辦理結婚證的民政局查閱婚姻檔案，調出檔案后就可以按婚姻登記檔案補辦結婚證。針對結婚證丟失如何辦理離婚，如果民政局的婚姻檔案轉到了檔案館，應先到當地檔案館查閱檔案、復印蓋章證明與原件一致后再到民政局補結婚證。以上就是結婚證丟了一本怎么離婚的回答。如果以上沒有解決您的問題，歡迎到聽律網網咨詢，為您提供專業的律師服務。

四、個人所得稅免征條件有哪些？

1、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；

2、國債和國家發行的金融債券利息；

3、按照國家 統一規定發給的補貼、津貼；

4、福利費、撫恤金、救濟金；

5、保險賠款；

6、軍人的轉業費、復員費；

7、按照國家 統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費；

8、依照我國有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官 員和其他人員的所得；

9、中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；

10、經國務院財政部門批準免稅的所得。