一、2023個人所得稅退稅申請流程

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、2023個人所得稅退稅申報方法

1、注意合同名稱與合同是否一致。有些企業使用合同統一，這本是好事，但由于對合同性質了解不細，會出現張冠李戴的事情。

2、注意列明每項商品的單價。有些企業在購銷合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。

3、在合同中明確違約金和賠償金計算方法《民法典》雖然規定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數額，法院就會視為雙方當時放棄違約金權利，而不予支持。

4、確定管轄法院。現在一些案件，經常在訴訟管轄方面耗費時間和精力。

5、注意用詞嚴謹。不要在合同中使用模零兩可的詞句或多義詞。

6、簽約對象的主體資格當前，經營單位的性質、種類、背景比較復雜，有關部門的管理不到位現象比較普遍。

7、合同條款必須對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協議，民法典明確規定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，一方享受權利，必須承擔義務，合同條款的對等性是公平原則的重要。

8、注意定金與"訂金"的區別定金是債的一種擔保方式，民法典規定當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

9、注意項目分包合同的特殊要求。公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的。

10、仲裁機構名稱要寫具體、明確有的合同在約定仲裁事項時，只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。

三、2023年個人稅收退稅流程

　　不能直接走人，否則的話，你就違約了，如果是因為你的違約給公司造成了一定的損失，公司可以要求你進行一定的賠償的；　　一、如果你是在試用期，你可以提前3天通知用人單位，解除勞動關系，如果過了試用期，你可以提前30天以書面形式通知用人單位即可；　　二、如果你公司有違反勞動法第38條的其中任何一條，你也可以給公司郵寄一份被迫解除勞動關系通知書，并且可以要求公司支付經濟補償金；　　第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同 （一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的； （二）未及時足額支付勞動報酬的； （三）未依法為勞動者繳納社會保險費的； （四）用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的； （五）因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的；（六）法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。 綜上所述，我們對簽了勞動合同可以直接走嗎這個問題有了一個明確答案，希望對你有所幫助如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區的律師來幫助您。

四、個人所得稅退稅時間表

根據個人所得稅法修正案草案，在2019年1月1日修正案施行之前，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用5000元后的余額為應納稅所得額。這意味著，提高起征點的減稅紅利有望率先落地。此次個稅改革主要有四大看點

1、工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅;

2、個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）;

3、首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除;

4、優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距。其實，我們最終領到手的工資和代通知金最終都是扣除了個稅之后的，正常情況下，這些都會體現在我們的工資條當中，銀行也是直接發放的扣除個稅后的所得。其實，內地勞動合同法當中并沒有代通知金這樣的法律詞匯，但是，有三種情況是公司要求離職可沒有提前通知的，要發放一個月的工資作為補償。

五、2023年個人所得稅退稅操作流程

1、注意合同名稱與合同是否一致。有些企業使用合同統一，這本是好事，但由于對合同性質了解不細，會出現張冠李戴的事情。

2、注意列明每項商品的單價。有些企業在購銷合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。

3、在合同中明確違約金和賠償金計算方法《民法典》雖然規定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數額，法院就會視為雙方當時放棄違約金權利，而不予支持。

4、確定管轄法院?，F在一些案件，經常在訴訟管轄方面耗費時間和精力。

5、注意用詞嚴謹。不要在合同中使用模零兩可的詞句或多義詞。

6、簽約對象的主體資格當前，經營單位的性質、種類、背景比較復雜，有關部門的管理不到位現象比較普遍。

7、合同條款必須對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協議，民法典明確規定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，一方享受權利，必須承擔義務，合同條款的對等性是公平原則的重要。

8、注意定金與"訂金"的區別定金是債的一種擔保方式，民法典規定當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

9、注意項目分包合同的特殊要求。公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的。

10、仲裁機構名稱要寫具體、明確有的合同在約定仲裁事項時，只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。

六、個人所得稅申報方式選擇2023年

具體由納稅人自行選擇采取何種方式進行個人所得稅的申報。具體方式是一、納稅人可以采取數據電文、郵寄等方式申報。二、納稅人可以直接到主管稅務機關申報。三、 納稅人可以委托有稅務代理資質的中介機構或者他人代為辦理納稅申報?！秱€人所得稅法》第九條規定，個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。 納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼為納稅人識別號；納稅人沒有中國公民身份號碼的，由稅務機關賦予其納稅人識別號。扣繳義務人扣繳稅款時，納稅人應當向扣繳義務人提供納稅人識別號。

引用法規
[1]《個人所得稅法》 第九條