一、他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款協(xié)議

1、被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;

2、監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;

3、被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;

4、人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。第4項(xiàng)為兜底性條款，對于法條未能列舉的情形進(jìn)行兜底。賦予人民法院在實(shí)踐中，根據(jù)實(shí)際情況綜合判斷，通過一定的裁量權(quán)力，確定監(jiān)護(hù)關(guān)系是否終止。法律依據(jù)《民法典》第三十九條有下列情形之一的,監(jiān)護(hù)關(guān)系終止:（一）被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力;（二）監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力;（三）被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡;（四）人民法院認(rèn)定監(jiān)護(hù)關(guān)系終止的其他情形。監(jiān)護(hù)關(guān)系終止后,被監(jiān)護(hù)人仍然需要監(jiān)護(hù)的,應(yīng)當(dāng)依法另行確定監(jiān)護(hù)人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十九條

二、房產(chǎn)抵押貸款需要土地他項(xiàng)權(quán)證嗎

1、以房產(chǎn)證抵押貸款的，借款人必須辦理他項(xiàng)權(quán)證，當(dāng)事人以房產(chǎn)進(jìn)行抵押，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。

2、當(dāng)債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款申請程序是什么

1、申請人持上述有關(guān)材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《XX市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。
房屋他項(xiàng)權(quán)證一般是進(jìn)行貸款買房需要辦理的，一般情況下用不到，也就是說銀行進(jìn)行貸款給你，但是自己要用房子進(jìn)行做抵押，他項(xiàng)權(quán)證辦理好，銀行才可以放貸款。辦理程序很簡單，只要帶相關(guān)的證件，到受理中心進(jìn)行排隊(duì)拿號做登記就可以。