土地出讓金是否包含征地拆遷補償費?法律依據有哪些?
一、土地出讓金含征地拆遷補償費嗎,有沒有法律依據
是不包含征地拆遷補償費的。土地出讓金和征地拆遷補償款是兩種完全不同的賠款。但需要注意的是,只要是有土地出讓行為的,就必須要國家按照相關的法律規定向土地所有權者支付一定金額的補償。
二、征地安置補償費分配流程
首先應當發放到村集體里面。按照流程,村集體會召開村民大會或者村民代表大會,協商征地款集體留存的部分和個人發放部分的比例,然后再予以發放。
【法律依據】《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十七條
三、征地補償安置費是如何計算的?
法律分析
計算征地補償安置費的方法是房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
四、征收拆遷的安置補助費應發給哪些人?
征收拆遷過程當中的安置補助費有可能是發給農村集體經濟組織,也有可能是發給需要被安置的某些自然人的。安置補助費發給誰得根據當時的情況進行分析,但可以肯定安置補助費屬于專款專用,安置補助費不可以私自占有的。
五、征地補償款要交管理費嗎,法律上的具體規定
征地補償款是不需要繳納管理費的。我國相關的法律中明確的規定了如果是政府正常情況下的征地需求,是需要向被征收土地的一方支付相應金額的征地補償款的,但是這個費用不需要繳納土地管理費。
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發布,如需轉載請注明出處。