一、開發(fā)商破產欠的違約金怎么辦

依據我國企業(yè)破產法的規(guī)定，開發(fā)商破產后，違約金是屬于普通的破產債權，能不能拿到由實際情況而定。
破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍?br/>（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;
（二）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;
（三）普通破產債權。
法律依據
《破產法》第一百一十三條
破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸螅勒障铝许樞蚯鍍?br/>（一）破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;
（二）破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;
（三）普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

引用法規(guī)
[1]《破產法》 第一百一十三條

二、破產違約金可以索要嗎

1、依據民法典的規(guī)定，合同中有約定違約金的，當一方違約時另一方可以主張違約金，對于破產企業(yè)而言，違約金是屬于債務，所以是可以主張的。

2、法律依據《中華人民共和國企業(yè)破產法》
第四十四條 人民法院受理破產申請時對債務人享有債權的債權人，依照本法規(guī)定的程序行使權利。
第四十五條 人民法院受理破產申請后，應當確定債權人申報債權的期限。債權申報期限自人民法院發(fā)布受理破產申請公告之日起計算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個月。
第四十六條 未到期的債權，在破產申請受理時視為到期。
附利息的債權自破產申請受理時起停止計息。
第四十七條 附條件、附期限的債權和訴訟、仲裁未決的債權，債權人可以申報。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國企業(yè)破產法》 第四十四條
[2]《中華人民共和國企業(yè)破產法》 第四十五條
[3]《中華人民共和國企業(yè)破產法》 第四十六條
[4]《中華人民共和國企業(yè)破產法》 第四十七條

三、破產是否支付違約金

看情況
一、合同當中明確約定一方違約解除合同需要支付一定數額的違約金，則因破產而不履行合同義務，導致合同解除的，需要支付違約金；
二、不符合上述情況的，破產不需要支付違約金。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
法律依據
《企業(yè)破產法》第四十四條
人民法院受理破產申請時對債務人享有債權的債權人，依照本法規(guī)定的程序行使權利。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條
[1]《企業(yè)破產法》 第四十四條