物業公司營改增后的稅率規定是什么？
一、物業公司營改增后稅率的規定是什么
物業公司營改增后稅率是6%。
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅的通知》（財稅201636號）附件1.《營業稅改征增值稅試點實施辦法》
（一）納稅人發生應稅做法，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項限定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅做法，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行限定。
二、營改增后出租土地使用權的稅率是多少？
專業分析1、營改增以后，土地租賃的稅率是11%。
2、法律依據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》不動產租賃一般納稅人（年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉）適用]。小規模納稅人則適用3%的征收率?！稜I業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6%。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
引用法規
[1]《營業稅改征增值稅試點實施辦法》 第十五條
[2]《營業稅改征增值稅試點實施辦法》 第十六條
三、營改增后土地使用權出租稅率是多少？
專業分析
營改增后轉讓土地使用權稅率為11%，而土地使用權者將土地使用權出租后需要繳納6%的稅率，不能將轉讓與出租的稅率混為一談。土地使用權者不論是將土地使用權對外出租還是轉讓，在協議簽署后都必須到當地的稅務局申報稅務，并在規定的時間內繳清自己的稅賦。
四、營改增后出租土地使用權稅率是多少？
營改增后轉讓土地使用權稅率為11%，而土地使用權者將土地使用權出租后需要繳納6%的稅率，不能將轉讓與出租的稅率混為一談。土地使用權者不論是將土地使用權對外出租還是轉讓，在協議簽署后都必須到當地的稅務局申報稅務，并在規定的時間內繳清自己的稅賦。
五、營改增后增值稅的增值稅稅率
一、小規模納稅人營改增后稅率包括原增值稅納稅人跟營改增納稅人，從事修理修配勞務、貨物銷售、提供增值稅加工、跟營改增各項應稅服務、征收率為3%。二、原增值稅納稅人營改增后稅率1、銷售或者進口貨物、另有例舉的貨物除外、提供加工、修理修配勞務、征收率為17%；
2、糧食、使用植物油、鮮奶、自來水、暖氣冷氣熱氣煤氣石油液化氣天然氣沼氣居民用煤炭、制品、圖書報紙雜志、飼料化肥農藥農機（整機）、農膜、國務院規定的其他貨物、農產品（指各種動、植物初級產品）；音像制品、電子出版物、二甲醚、食用鹽出口貨物的征收率為13%。三、一般納稅人營改增后稅率（包括新納入的四大行業）
1、銷售服務1交通運輸服務征收率為11%陸路運輸服務鐵路運輸服務、其他陸路運輸服務；水路運輸服務程租業務、期租業務；航空運輸服務航空運輸的濕租業務；管道運輸服務無運輸工具承運業務。2郵政服務
11%郵政普遍服務函件、包裹；郵政特殊服務郵政特殊服務；其他郵政服務指的是郵冊等郵品銷售、郵政代理等業務活動。3電信服務基礎電信服務11%、增值電信服務6%；4建筑服務工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務、其他建筑服務、
11%；5金融服務
6%貸款服務貸款、融資性售后回租；直接收費金融服務；保險服務人身保險服務、財產保險服務；金融商品轉讓金融商品轉讓、其他金融商品轉讓。6現代服務研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務，征收率為6%租賃服務中融資與經營租賃服務的有形動產融資租賃服務以及不動產經營租賃服務的征收率分別為17%和11%；鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務、其他現代服務6%。
2、生活服務文化體育服務、教育醫療服務、旅游娛樂服務、餐飲住宿服務、居民日常服務、其他生活服務，征收率為6%。
3、銷售五行資產技術、商標、著作權、商譽、其他權益性無形資產、自然資源使用權征收率為6%，（其中自然資源使用權的土地使用權征收率為11%、）
4、銷售不動產建筑物、構筑物，征收率為11%。以上是營改增后增值稅稅率是什么的解答
六、營改增后施工企業勞務分包稅率如何計算？
想清楚營改增后施工企業勞務分包稅率這個問題，第三十三條 銷售額，是指納稅人提供應稅服務取得的全部價款和價外費用。 價外費用，是指價外收取的各種性質的價外收費，但不包括代為收取的政府性基金或者行政事業性收費。 本條款是對應稅服務的銷售額的范圍確認?！ r外費用具體包括項目范圍的問題，在原增值稅暫行條例及營業稅暫行條例實施細則中對價外費用包括的項目都做了詳盡的列舉；但考慮到實際業務性質的復雜性，可能存在列舉不盡的情況，本條款做了兜底性規定條款,同時保留了原條例中對符合條件的政府性基金和行政事業性收費不屬于價外費用范疇的規定。 根據稅改方案的設計原則，營業稅改征增值稅試點工作應盡量不增加納稅人稅收負擔，因此對于原來可以營業稅差額征稅的納稅人，在符合規定的情況下可以在計算銷售額時進行扣除。在試點事項規定中，對納稅人扣除銷售額的問題進行了規定。 一、試點納稅人提供應稅服務，按照國家有關營業稅政策規定差額征收營業稅的，允許其以取得的全部價款和價外費用，扣除支付給非試點納稅人（指試點地區不按照試點實施辦法繳納增值稅的納稅人和非試點地區的納稅人）價款后的余額為銷售額?！ ≡圏c納稅人中的小規模納稅人提供交通運輸業服務和國際貨物運輸代理服務，按照國家有關營業稅政策規定差額征收營業稅的，其支付給試點納稅人的價款，允許從其取得的全部價款和價外費用中扣除?！ ≡圏c納稅人中的一般納稅人提供國際貨物運輸代理服務，按照國家有關營業稅政策規定差額征收營業稅的，其支付給試點納稅人的價款，允許從其取得的全部價款和價外費用中扣除；其支付給試點納稅人的價款，取得增值稅專用發票的，不得從其取得的全部價款和價外費用中扣除?！ ≡圏c納稅人取得的在2012年1月1日以前開具的符合國家有關營業稅差額征稅規定、且在2012年1月1日前未扣除的合法有效憑證，也可扣減銷售額?！ 《⒃圏c納稅人從全部價款和價外費用中扣除價款，應取得符合法律、行政法規和國家稅務總局有關規定的憑證。否則，不得扣除?！ ∩鲜鰬{證是指 ?。ㄒ唬┲Ц督o境內單位或者個人的款項，且該單位或者個人發生的行為屬于營業稅或者增值稅征收范圍的，以該單位或者個人開具的發票為合法有效憑證?！ 。ǘ┲Ц兜男姓聵I性收費或者政府性基金，以開具的財政票據為合法有效憑證?！ 。ㄈ┲Ц督o境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的外匯支付憑證、簽收單據為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據有疑義的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明?！ 。ㄋ模﹪叶悇湛偩忠幎ǖ钠渌戏ㄓ行{證。
