一、房子已過戶，法院可以查封嗎

1.已辦理完過戶手續但尚未未取得房產證的房屋，是可以查封、拍賣的。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。

2.根據最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的相關規定，執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時
1具備初始登記條件的，執行處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；
2暫時不具備初始登記條件的，執行處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；
3不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

二、房子被法院拍賣，法院有權查封被法院抵押的房產嗎

1，可以查封的。

2 最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》 第40條規定“人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后，其余額部分用于清償申請執行人的債權”。 綜上，法院對銀行享有抵押權的房產在執行中有權進行查封、扣押，也可以采取拍賣、變賣措施；但拍賣、變賣所得價款，必須首先清償銀行已經設定了抵押的債權，其余額部分再用于清償申請執行人的債權。更多相關知識請咨詢聽律網網專業律師為您做進一步的解答和分析。

引用法規
[1]《關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》 第40條

三、購買二手房沒有過戶被法院查封了怎么辦

1.二手房沒有過戶到買房者名下，那么法院可以查封房屋，買房者符合條件的，可以排除法院執行。排除法院強制執行，未辦理過戶手續的房產需同時滿足三個條件

1、買房者（第三人）已經支付全部購房款；

2、買房者（第三人）已經實際占有該房產；

3、買房者（第三人）對未辦理過戶手續無過錯。

2.法律依據《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第十四條
[2]《不動產登記暫行條例》 第十五條

四、購買的二手房沒有過戶被法院查封了怎么辦

1.二手房沒有過戶到買房者名下，那么法院可以查封房屋，買房者符合條件的，可以排除法院執行。排除法院強制執行，未辦理過戶手續的房產需同時滿足三個條件

1、買房者（第三人）已經支付全部購房款；

2、買房者（第三人）已經實際占有該房產；

3、買房者（第三人）對未辦理過戶手續無過錯。

2.法律依據《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

引用法規
[1]《不動產登記暫行條例》 第十四條
[2]《不動產登記暫行條例》 第十五條