一、2023訂金跟定金哪個能退，該如何規定的

訂金與定金僅一字之差，在法律性質上卻有天壤之別。訂金不是一個規范的概念在法律上僅作為一種預付款的性質，是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。合同履行的只作為抵充房款，不履行的也只能如數返還。定金與訂金的區別以及哪個能退還更是我們需要掌握的，這樣才能更清楚的理解認識訂金與定金。

二、外地戶口在杭州買房條件2023年

1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險；

2、申請人具有高中以上文化程度；

3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；

4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定；

5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；

6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；

7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。法律依據《民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

引用法規
[1]《民法典》 第八條

三、2023杭州公租房申請條件有哪些

2018杭州公租房申請條件針對城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員3類人的條件不一樣。（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上；申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元；申請家庭在市區無房。（二）新就業大學畢業生和創業人員

1、申請人具有市區常住戶籍，或持有公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

2、申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業資格證書，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

3、申請人在市區用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

4、申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元；

5、申請人及家庭成員在市區無房；

6、申請人（配偶）直系親屬在本市區無住房資助能力。具體標準為申請人（配偶）直系親屬在市區擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區無住房資助能力。法律依據《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

引用法規
[1]《公共租賃住房管理辦法》 第八條