政務(wù)中心是否可以提供法律咨詢?
一、如何申請(qǐng)法律援助中心律師,法律有哪些規(guī)定
當(dāng)事人需要先準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料,向當(dāng)?shù)氐姆稍鷻C(jī)構(gòu)提出法律援助申請(qǐng)。法律援助機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)以后會(huì)在5天內(nèi)完成相關(guān)的審查工作,不論法律援助機(jī)構(gòu)是否提供法律援助,都會(huì)以書(shū)面形式通知當(dāng)事人。
二、同時(shí)約定多個(gè)管轄法院的法律依據(jù)以及標(biāo)準(zhǔn)是什么
律師解答可以同時(shí)約定幾個(gè)管轄法院,但是不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三十條規(guī)定,根據(jù)管轄協(xié)議,起訴時(shí)能夠確定管轄法院的,從其約定;不能確定的,依照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定確定管轄。
管轄協(xié)議約定兩個(gè)以上與有爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三十條
根據(jù)管轄協(xié)議,起訴時(shí)能夠確定管轄法院的,從其約定;不能確定的,依照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定確定管轄。
管轄協(xié)議約定兩個(gè)以上與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴。
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引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第三十條
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第三十條
三、法律允許在職工作者成為公司法人嗎?
在職工作者可以當(dāng)公司的法定代表人。下列情況不能擔(dān)任法定代表人1、無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的;
2、正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施的;
3、正在被公安機(jī)關(guān)或者國(guó)家安全機(jī)關(guān)通緝的,等等。
《公司法》第13條,公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定,由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理?yè)?dān)任,并依法登記。公司法定代表人變更,應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。
引用法規(guī)
[1]《公司法》 第13條
四、"沒(méi)收程序管轄法院是誰(shuí)?法律上的具體規(guī)定"
沒(méi)收程序管轄法院是一審的法院,沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的判決一般都是法院執(zhí)行的,如果必要,可以和公安機(jī)關(guān)一同執(zhí)行,財(cái)產(chǎn)案件一般是第一審的人民法院負(fù)責(zé)裁判執(zhí)行的機(jī)構(gòu)執(zhí)行的,不一定是中級(jí)法院。
五、正規(guī)中介公司選擇方式,法律依據(jù)是什么關(guān)鍵詞中介公司、正規(guī)、法律依據(jù)
1.了解中介是不是有資質(zhì)證書(shū),從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要專項(xiàng)審批的;
2.查詢中介的實(shí)力,是不是注重品牌,人員素質(zhì)如何,專業(yè)知識(shí)如何,因?yàn)槿藛T水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時(shí)了解一下這個(gè)中介獲得的相關(guān)榮譽(yù);
3.觀察中介的廣告,版面比較大的一般來(lái)說(shuō)實(shí)力也比較強(qiáng),信息量比較大;
4.了解這個(gè)中介是否進(jìn)行現(xiàn)金收購(gòu)業(yè)務(wù),如果中介花重金收購(gòu)的房屋,不賺取差價(jià)的可能性很小;
5.咨詢中介在進(jìn)行交易的時(shí)候是不是允許見(jiàn)到業(yè)主,交易過(guò)程是不是透明,有些賺取差價(jià)的中介總是處處回避業(yè)主,生怕客戶和業(yè)主談到價(jià)格問(wèn)題;
6.簽訂合同時(shí)是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》,就是說(shuō)是否是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場(chǎng)。做為購(gòu)房人不通過(guò)中介機(jī)構(gòu)很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機(jī)構(gòu)乘機(jī)設(shè)置以下圈套,坑害消費(fèi)者
1、不讓購(gòu)房者與房主見(jiàn)面,從中賺取差價(jià);
2、不讓購(gòu)房者到欲購(gòu)房屋內(nèi)觀察,有意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題;
3、不向購(gòu)房者如實(shí)介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況;
4、沒(méi)有如實(shí)介紹商品房面積的含義;
5、與購(gòu)房人玩弄文字游戲,簽訂不公平合同。對(duì)自身有利的條款寫得比較明確,對(duì)自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預(yù)約看房通過(guò)中介代理公司您在看房前應(yīng)與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時(shí)間安排方面要注意最好提前一天預(yù)約看房;業(yè)主一般不可能24小時(shí)在家等候,最好下班后或休息時(shí)間看房。
簽訂合同您在看過(guò)房后,表示滿意,希望與賣房人簽訂合同時(shí),應(yīng)該準(zhǔn)備身份證和購(gòu)房定金。在簽訂合同時(shí),您需要慎重注意以下幾點(diǎn)問(wèn)題房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,賣房者是否具有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》,是否具有全部產(chǎn)權(quán),物業(yè)是否是他本人所有。雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān);屋內(nèi)設(shè)備如何安排,物業(yè)騰空交接時(shí)間如何商定;違約責(zé)任及如何爭(zhēng)議解決;房款如何支付。若通過(guò)中介代理公司簽署合同時(shí)應(yīng)特別注意檢驗(yàn)中介代理公司的《資質(zhì)證書(shū)》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,非法中介不受國(guó)家保護(hù)。
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