一、公積金貸款年限怎么算，最高年限是多少

1、貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2、貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3、貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4、貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

二、公積金借貸最長年限是多久2023年

30年。公積金借貸買房，男性最長可借貸至65歲，女性最長可借貸至60歲，最長借貸年限不能超出30年，二手房最長借貸年限不能超出20年。《住房公積金管理條例》第十二條　住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第十二條

三、買房貸款最長能貸多少年公積金貸款年限是多少

根據相關法律，關于公積金買房貸款能貸多少如下住房公積金，是職工福利“五險一金”中的“一金”，是工作單位為在職職工繳存的長期住房儲金。目前，住房公積金的主要作用是購買住房時申請住房公積金貸款，享受低于商貸的公積金貸款利率。根據《住房公積金管理條例》第七條的規定國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。也就是說，具體的住房公積金管理政策，由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構共同制定當地的各項標準，包括貸款標準，因此，各省、自治區的公積金貸款標準不一樣，具體的可登陸當地公積金中心網站或撥打住房公積金熱線12329咨詢，住房公積金貸款的額度受以下因素影響一、個人公積金余額個人公積金余額就是個人公積金賬戶里里面錢，由個人和單位按比例每個月各繳存一部份，以重慶為例，重慶現行政策為個人住房公積金貸款額度為個人公積金余額的25倍。二、當地規定的最高額由于住房公積金儲存資源有限，而有購房需求的受眾眾多，為了滿足更多人的需求，公積金中心就對最高貸款額度做了限制，重慶地區最高貸款額度為40萬，夫妻參貸最高貸款額度為60萬，如果貸款金額高于最高額的，可以追加商貸組合。三、總房價與貸款成數還是以重慶為例如果是購買新房，最多可貸8成，

50萬的房產最高可貸40萬；如果購買的是二手房，則受房齡（房子的修建年代）限制，房齡5年以內的貸7成、

5-10年的貸6成、

10-15年的貸5萬，15年以上的不能申請住房公積金貸款。四、各地規定的其它條件除了以上條件影響住房公積金貸款的額度外，各地的地方政策還有對其它方面作了相應違定的，具體的也只有資詢當地住房公積金中心的具體政策了。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第七條

四、公積金借貸最長年限是多久

30年。公積金借貸買房，男性最長可借貸至65歲，女性最長可借貸至60歲，最長借貸年限不能超出30年，二手房最長借貸年限不能超出20年。
《住房公積金管理條例》第十二條　住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第十二條