一、農村土地租賃合同無效的情形有哪些，具體的規定是什么

農村土地租賃合同無效的情形，比如說合同本身損害了社會公共利益的情況下，那么合同是屬于無效的或者合同的存在了違反了相關法律法規的強制性的規定的話，那么也是屬于無效的合同，在我國土地的所有權是歸國家所有農民只擁有使用的權利。

二、農村土地租賃合同無效的情形有哪些

1一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
3以合法形式掩蓋非法目的;
4損害社會公共利益;
5違反法律、行政法規的強制性規定。二、農村土地租賃合同無效的后果是什么

1、返還財產。返還財產，是指合同當事人在合同被確認為無效或者被撤銷以后，對已經交付給對方的財產，享有返還財產的請求權，對方當事人對于已經接受的財產負有返還財產的義務。返還財產有以下兩種形式第一，單方返還。單方返還，是指有一方當事人依據從對方當事人處接受了財產，該方當事人向對方當事人返還財產;或者雖然雙方當事人均從對方處接受了財產，但是一方沒有違法行為，另一方有故意違法行為，無違法行為的一方當事人有權請求返還財產，而有故意違法行為的一方當事人無權請求返還財產，其被對方當事人占有的財產，應當依法上繳國庫。單方返還就是將一方當事人占有的對方當事人的財產，返還給對方，返還的應是原物，原來交付的貨幣，返還的就應當是貨幣;原來交付的是財物，就應當返還財物。第二，雙方返還。雙方返還，是在雙方當事人都從對方接受了給付的財產，則將雙方當事人的財產都返還給對方接受的是財物，就返還財物;接受的是貨幣，就返還貨幣如果雙方當事人故意違法，則應當將雙方當事人從對方得到的財產全部收歸國庫。

2.折價補償。折價補償是在因無效合同所取得的對方當事人人的財產不能返還或者沒有必要返還時，按照所取得的財產的價值進行折算，以金錢的方式對對方當事人進行補償的責任形式。

3.賠償損失當合同被確認為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔損害賠償貪任。此種損害賠償責任應具備以下構成要件
1有損害事實存在
2賠償義務人具有過錯。這是損害賠償的重要要件。
3過錯行為與遭受損失之間有因果關系。如果合同雙方當事人都有過錯，依第58條的規定，雙方應各自承擔相應的責任，即適用過錯的程度，如一方的過錯為主要原因，另一方為次要原因，則前者責任大于后者;此所謂過錯的性質如一方系故意，另一方系過失，故意一方的責任應大于過失一方的責任。因合同無效或者被撤銷，一方當事人因此受到損失，另一方當事人對此有過錯時，應賠償受害人的損失，這種賠償責任是基于締約過失責任而發生的。這里的“損失”應以實際已經發生的損失為限，不應當賠償期待利益，因為無效合同的處理以恢復原狀為原則。

4.非民事性后果合同被確認無效或被撤銷后，除發生返還財產、賠償損失等民事性法律后果外，在特殊情況下還發生非民事性后果。合同當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，發生追繳財產的法律后果，即將當事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益所取得的財產追追繳回來，收歸國家或返還給受損失的集體、第三人。收歸國有不是一種民法救濟手段，而是公法上的救濟手段;一般稱為非民法上的法律后果。土地的所有權歸國家，農民只擁有使用權，而在此期間對于土地是可以進行轉讓也可以進行租賃的，土地租賃需要簽訂合同，而合同的必須符合相關的法律法規，占威的，或者是損害了公共利益的，那么是屬于無效的合同。
農村土地租賃合同無效的情形有哪些
債權債務合同與擔保合同是主合同與從合同的關系，通俗一點就是擔保合同是為債權債務合同服務的。在這種情況下，要是主合同無效，那么擔保合同的效力將是怎樣的？詳細請大家下文了解。一、主合同無效時擔保合同效力如何擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。本條規定首先明確了擔保合同為從合同。這意味著其產生、效力及其終止都從屬于擔保的主合同，其合同責任也具有補償性與順序性。主合同履行完畢，主合同終止，從合同也終止;只有當主合同履行遇有障礙，擔保合同才補充履行。其次，無效擔保合同的民事責任屬締約過失責任。擔保合同被確認為無效后，擔保無效，不產生擔保責任，但并不是不產生其他任何責任。擔保合同被確認無效的，債務人、擔保人、債權人應當根據各自的過錯承擔相應的民事責任。目前在理論上對此已達成較為一致的觀點?！　《?、相關法律法規　 《民法典》第三百八十八條　　設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任?！　〉诹侔耸l　【保證合同的從屬性及保證合同無效的法律后果】保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。　　保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。一般情況下，要是主合同無效的話，那么擔保合同就是無效的。但對此，法律作出例外規定的話，則即使主合同無效，擔保合同也是有法律效力的。此時，需要注意的是，該例外規定只能由法律作出，而不能是其他文件作出。

引用法規
[1]《民法典》 第三百八十八條
[2]《民法典》 第六百八十二條

三、林地租賃合同無效的情形

1）承包人與發包人之間就土地承包未能訂立書面合同的;
（

2）超出法定承包經營權期限的，超出的期限承包經營權約定無效;
（

3）承包土地用于非農建設的。
（

4）另外，承包合同中違背承包意愿或違反法律，行政法規有關規定，不得收回、調整承包地等強制性的約定無效。