一、樓房沒有土地使用權的后果

現在買房的人很多，但是有些人是不懂房的，人們通常將購買的商品房關注的主要焦點放在房屋的質量和房產權證上，但是卻忽略了另一項非常重要的權利，那就是房產范圍內的土地使用權。樓房沒有土地使用權會出現無法進行二手房交易，在拆遷補償時會遭受損失等情況。那么具體樓房沒有土地使用權會有什么后果?下面我們來聽聽小編的看法。

二、買的房子沒有辦理土地使用權證會有哪些后果

買房沒有土地證的法律后果有房屋無法辦理過戶；房屋買賣不受法律保護；房屋一經拆遷很難拿到全額拆遷補償；房屋不能抵押流轉；房屋二次交易影響成交價位。法律依據《土地管理法實施條例》第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《土地管理法實施條例》 第三條
[1]《城市房地產管理法》 第六十條
[1]《民法典》 第二百零九條

三、房地產沒有土地使用權會有哪些影響？

1、無法辦理房地產過戶；房地產買賣不受法律保護；房地產一經拆遷很難拿到全額拆遷補償；不能抵押流轉；二次交易時影響成交價位。

2、法律依據
《土地管理法實施條例》
第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《土地管理法實施條例》 第三條
[1]《民法典》 第二百零九條

四、房地產無土地使用權將帶來哪些影響？

1、關于房地產沒有土地使用權的法律影響是無法辦理房地產過戶；房地產買賣不受法律保護；房地產一經拆遷很難拿到全額拆遷補償；不能抵押流轉；二次交易時影響成交價位。

2、法律依據《土地管理法實施條例》
第三條 國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

引用法規
[1]《土地管理法實施條例》 第三條