一、宅基地轉讓條件

您好，幫您了解到，宅基地轉讓的條件，宅基地使用權的有效轉讓必須同時具備以下條件 　　一、必須是同一集體經濟組織內部成員轉讓，即同村的村民間買賣才有效，城鎮居民或其他村村民購買宅基地在法律上均認定為無效。

1999年5月6日國務院辦公廳頒布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》明確指出禁止農村房屋向城市市民出售。該通知第二條第二款規定“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。” 　　二、受讓人沒有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用權分配條件的。 　　三、轉讓行為需征得集體組織同意。需由村委會、鄉（鎮）國土資源管理所、縣（市）國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批準后，由鄉（鎮）國土資源管理所逐宗落實到戶。 　　宅基地使用權不得單獨轉讓，土地隨房屋一并轉讓。

引用法規
[1]《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》 第二條

二、宅基地轉讓需滿足的條件

目前國家正在大力整治農村一戶多宅亂象，多出來的宅基地可能要面臨收費，這時候有些農戶就想把宅基地轉讓出去，轉讓的時候必須要滿足以下條件才行

1.轉讓方必須是村集體成員
如果你想把你家宅基地轉讓出去，轉讓方必須是同一村集體成員。如果不是同一村體成員，轉讓就屬于不合法，不合法的轉讓，在法律上沒有支持，也就是沒有法律上的承認，后續有任何問題，不能夠通過法律的途徑來解決。

2.必須持有宅基地證
在以前很多農村宅基地是沒有證明的，如果你想要把你家宅基地轉讓出去，就必須要有一份宅基地證才行，證明這個宅基地你有使用權利，你可以將它轉讓出去，如果沒有證明的話，就不能進行轉讓。

3.必須有兩處宅基地
現在國家強調的是一戶一宅政策，以前擁有幾處宅基地的農戶居民就會浮現出來，一個人有好幾處宅基地，并且面積加起來也早就超過了規定的面積。分配不均衡會導致有些人沒有地宅基地，而有些人有好幾處。這種情況應該也是可以將它轉讓的。假如你家只有一處宅基地，是不可以進行轉讓的。

4.必須要有協議
把宅基地轉讓出去的話，必須要有協議，協議上面必須要有接收雙方人簽字，還要有見證人簽字以及村委會證明簽字。這所有的證明簽字之后，再由轉讓方拿著自己的宅基地證，到當地的國土局去辦理相應的手續。
以上4點就是宅基地轉讓必須要有的條件，缺一不可。

六、宅基地轉讓需要什么條件？

基地轉讓的條件宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件

1轉讓人擁有二處以上的農村住房； 2同一集體經濟組織內部成員轉讓； 3受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； 4轉讓行為征得集體組織同意；5宅基地使用隨房一并轉讓。三、農村宅基地轉讓的除外條件1、宅基地使用權不得單獨轉讓，必須和住房一起轉讓。

2、下列轉讓應認定無效 1城鎮居民購買； 2法人或其他組織購買； 3轉讓人未經集體組織批準； 4向集體組織成員以外的人轉讓； 5受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。另外，轉讓宅基地要轉讓費的，根據相關規定付與轉讓費。希望我能幫到你。