一、婚前貸款房，男方付首付，寫的女方名，婚后共同還貸款，離婚應該如何分割財產

1、婚前雙方付的首付部分，根據法律規定，婚前財產為個人財產，這部分錢應當算是安份共有，分割時，這部分錢應當按照當時雙方分別支付的錢數各自返還。比如首付為10塊錢，男方出6塊，女方出4塊，那么分割時，男方應得到6塊，女方應得到4塊。　　

2、婚后雖由男方還款，但婚后的財產為夫妻共同財產，因此，婚后還貸的部分應當沒人一半，比如男方還貸10塊錢，那么分割后，雙方各應當得到5塊錢。　　

3、房屋的增值部分，男方應當得款（婚后還貸數額2男方婚前首付數額）原房屋價格（房屋現價格-房屋原價格）。女方應得到的數額同理。　　

4、共同債務，婚后還未償還的貸款為雙方安份共同債務，男方應承擔數額男方婚前首付數額婚前雙方首付總額（原房屋價格-雙方首付總額-共同還貸數額）。女方應承擔的數額同理。　　現假設一個實例來計算一下　　甲男與乙女婚前購買一套20萬元的房子，首付10萬元（其中男方出6萬元，女方出4萬元），婚后男方還貸4萬元，現雙方要離婚，分劈這個房子，經評估，這套房子現價格為30萬元，即已經增值10萬元。　　男方應得到并承擔的款項為

1、首付款的6萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（4萬26萬）20萬（30萬-20萬）4萬元；

4、男方應承擔的債務為6萬（6萬4萬）

3.6萬元。　　女方應得到并承擔的款項為

1、首付款的4萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（4萬24萬）20萬（30萬-20萬）3萬元；

4、女方應承擔的債務為4萬（6萬4萬）

2.4萬元。　　綜上，如果男方要求這個房子的所有權，那么就要向女方支付4萬2萬3萬-

2.4萬6.6萬元。　　如果女方要求這個房子的所有權，那么就要向男方支付6萬2萬4萬-

3.6萬8.4萬元。　　當然了，（二）》第20條的規定“雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”這些情況都會根據實際情況對上述計算數額造成一定的影響。但上述計算數額系你應當得到的東西，可以作為你討價還價的心理參考底線。

二、婚前貸款房，男方付首付，寫的女方名，婚后共同還貸款，離婚該如何分割財產

1、婚前雙方付的首付部分，根據法律規定，婚前財產為個人財產，這部分錢應當算是按份共有，分割時，這部分錢應當按照當時雙方分別支付的錢數各自返還。比如首付為10塊錢，男方出6塊，女方出4塊，那么分割時，男方應得到6塊，女方應得到4塊。　　

2、婚后雖由男方還款，但婚后的財產為夫妻共同財產，因此，婚后還貸的部分應當沒人一半，比如男方還貸10塊錢，那么分割后，雙方各應當得到5塊錢。　　

3、房屋的增值部分，男方應當得款（婚后還貸數額加上男方婚前首付數額）原房屋價格（房屋現價格-房屋原價格）。女方應得到的數額同理。　　

4、共同債務，婚后還未償還的貸款為雙方安份共同債務，男方應承擔數額男方婚前首付數額婚前雙方首付總額（原房屋價格-雙方首付總額-共同還貸數額）。女方應承擔的數額同理。　　現假設一個實例來計算一下　　甲男與乙女婚前購買一套20萬元的房子，首付10萬元（其中男方出6萬元，女方出4萬元），婚后共同還貸4萬元，現雙方要離婚，分劈這個房子，經評估，這套房子現價格為30萬元，即已經增值10萬元。　　男方應得到并承擔的款項為

1、首付款的6萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（4萬26萬）20萬（30萬-20萬）4萬元；

4、男方應承擔的債務為6萬（6萬4萬）

3.6萬元。　　女方應得到并承擔的款項為

1、首付款的4萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（24萬-4萬）/20萬x（30萬-20萬）3萬元；

4、女方應承擔的債務為4萬（6萬4萬）

2.4萬元。　　綜上，如果男方要求這個房子的所有權，那么就要向女方支付4萬2萬3萬-

2.4萬0.6萬元。　　如果女方要求這個房子的所有權，那么就要向男方支付（6萬+2萬+4萬）-

3.6萬8.4萬元。　
　當然了，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》若干問題的解釋（二）》第20條的規定 “雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”這些情況都會根據實際情況對上述計算數額造成一定的影響。但上述計算數額系你應當得到的東西，可以作為你討價還價的心理參考底線。

引用法規
[1]《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》 第20條

三、婚前財產如何分割，婚前財產如何分割，婚前財產分配

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，分割時應遵循共同財產的處理原則。

3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的， 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。以上是婚前財產如何分割問題的回答。如有需要可以通過我們聽律網網委托您所在地區的律師來幫助您。

四、離婚時怎么分割財產，財產分割規定,法律有哪些規定

1.首先應當明確財產是否屬于夫妻共同財產，屬于夫妻共同財產，可以由雙方協商分割，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決；

2.屬于個人財產的，離婚時無需分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條