國家房屋拆遷政策
一、在老家的房子要拆遷了,問一下國家對農(nóng)村房屋拆遷補償標準
國家對農(nóng)村房屋拆遷補償標準一般包括以下幾方面1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
二、國家對于拆遷安置房的政策有哪些
拆遷安置房的購買政策。根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有,但在取得所有權的5年內(nèi)不能上市交易。
2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。
三、現(xiàn)在國家標準拆遷費每畝多少?房屋拆遷怎樣補償
1、要看當?shù)卣嫉难a償安置方案,原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。
2、在此之前,不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補償。
四、國有土地上房屋拆遷補償包含哪幾個部分?
城鎮(zhèn)房屋拆遷的補償包含拆遷房子的補償款,征收房屋以后拆遷戶在搬遷過程當中所產(chǎn)生的這些必要的安置費,另外就是,如果國有土地上的房屋是屬于營業(yè)性質(zhì)的廠房的話,政府部門還要給予必要的停產(chǎn)停業(yè)的相關損失,當?shù)卣块T肯定會詳細告知的。
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