房產交易律師見證
一、該房子是父母的共同財產，房管局要子女的委托書，才能讓父親領取房產證
讓您父親領房證，也就是讓您父親繼承您母親房屋的意思，具體分為以下幾步1，所有子女和您父親去公證處辦理繼承公證，都帶著手章還有戶口本，如有在外省市的子女，須讓其在居委會開子女證明。
2，如果您母親還有父母，則也都要到場，如已不在可以省略此條。
3，大概一周左右公證書就會出來，拿著公證書，再和所有您母親的直系親屬去房管局辦理房屋更名就可以了。注意一點，房管局要的子女委托書必須是公證處出的公證書，而不是自己寫的那種。
二、經?？吹脚馁u房產，想問下律師怎么查法院拍賣的房產？
專業分析
首先，法院委托拍賣房地產是法院在執行過程中委托拍賣公司對相關房產進行強制拍賣。在拍賣前，法院會委托獨立的專業評估機構對該房產價值做出評估，確定拍賣底價后，由拍賣公司具體負責拍賣過程。其次，一般都在各地的報紙或產權交易網站上有公告
三、法院拍賣的房產款打給誰，法律上是如何確定的
專業分析法院拍賣房產后，償還銀行欠款后，剩余的錢退還被執行人。
《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
49．拍賣、變賣被執行人的財產成交后，必須即時錢物兩清。
委托拍賣、組織變賣被執行人財產所發生的實際費用，從所得價款中優先扣除。所得價款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還被執行人。
四、法院拍賣買賣的房子如何過戶，法律規定是什么
專業分析
（一）首先確認是否解除了對該房產的查封;
（二）材料準備好，用書面方式寄給有關部門;
（三）當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶;
（四）可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。
五、法院拍賣的房產，房產有租賃合同的嗎？
作為申請執行人，如果在申請執行中，那么最高人民法院拍賣的房產有租賃嗎，法院拍賣被執行人的房屋，被執行人或案外人提出房屋有租賃，提出只需不破租賃，而法院采納了這個異議。那么首先要看，法院是否依照法定程序采納房屋有租賃的異議；其次，只需布匹租賃的前提是法院查封在租賃之后，法院先查封再租賃，則不存在只需布匹租賃的情形；再次，如果申請執行人對法院采納有租賃有異議，也可以提出執行異議；最后，申請執行人應要求法院審查租金的交付、租期的合理、被執行人與承租人的關系、承租人何時占有房屋等各方面審查是否虛假租賃抗拒執行。
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