夫妻婚后買房離婚后房產分割
一、婚前是男方首付貸款買房,婚后房產證下來,產證上寫夫妻兩人姓名,離婚時房產如何分割
離婚房產分割有一個原則,那就是雙方對夫妻共同財富中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處置一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許;二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的彌補;三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
二、夫妻婚后房產,房產證寫女方單獨所有,女方出軌想離婚,房產怎么分割
你夫妻共同財產和家庭共同財產,堅持男女平等,保護婦女、兒童的合法權益,照顧無過錯方,尊重當事人意愿,有利生產、方便生活的原則,合情合理地予以解決。根據上述原則,結合審判實踐,提出如下具體意見1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭議的,離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產,為夫妻共同財產,包括
1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
2)一方或雙方繼承、受贈的財產;
3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;
4)一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;
5)一方或雙方取得的債權;
6)一方或雙方的其他合法所得。
3、在婚姻關系存續期間,復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費,結婚時間10年以上的, 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫藥補助費和回鄉生產補助費,應歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產,應認定為夫妻共同財產。在分割財產時,各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的,差額部分,由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
5、已登記結婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產,具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物,原則上歸各自所有。
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