一、婚前男方女方共同付首付，用女方公積金貸款，房產證登記女方名字，離婚后怎么分割財產

一、根據我國相關法律規定，對于離婚后公積金貸款買的房的處理問題，是需要看房產證上登記的名字的
二、如果登記了夫妻雙方的姓名的情形，該房產屬于夫妻共同財產，在離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
三、如果登記了夫妻其中一方的姓名時，是屬于個人財產的，在離婚時是不參與分配的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[4]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、婚前貸款房，男方付首付，寫的女方名，婚后共同還貸款，離婚應該如何分割財產

1、婚前雙方付的首付部分，根據法律規定，婚前財產為個人財產，這部分錢應當算是安份共有，分割時，這部分錢應當按照當時雙方分別支付的錢數各自返還。比如首付為10塊錢，男方出6塊，女方出4塊，那么分割時，男方應得到6塊，女方應得到4塊。　　

2、婚后雖由男方還款，但婚后的財產為夫妻共同財產，因此，婚后還貸的部分應當沒人一半，比如男方還貸10塊錢，那么分割后，雙方各應當得到5塊錢。　　

3、房屋的增值部分，男方應當得款（婚后還貸數額2男方婚前首付數額）原房屋價格（房屋現價格-房屋原價格）。女方應得到的數額同理。　　

4、共同債務，婚后還未償還的貸款為雙方安份共同債務，男方應承擔數額男方婚前首付數額婚前雙方首付總額（原房屋價格-雙方首付總額-共同還貸數額）。女方應承擔的數額同理。　　現假設一個實例來計算一下　　甲男與乙女婚前購買一套20萬元的房子，首付10萬元（其中男方出6萬元，女方出4萬元），婚后男方還貸4萬元，現雙方要離婚，分劈這個房子，經評估，這套房子現價格為30萬元，即已經增值10萬元。　　男方應得到并承擔的款項為

1、首付款的6萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（4萬26萬）20萬（30萬-20萬）4萬元；

4、男方應承擔的債務為6萬（6萬4萬）

3.6萬元。　　女方應得到并承擔的款項為

1、首付款的4萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（4萬24萬）20萬（30萬-20萬）3萬元；

4、女方應承擔的債務為4萬（6萬4萬）

2.4萬元。　　綜上，如果男方要求這個房子的所有權，那么就要向女方支付4萬2萬3萬-

2.4萬6.6萬元。　　如果女方要求這個房子的所有權，那么就要向男方支付6萬2萬4萬-

3.6萬8.4萬元。　　當然了，（二）》第20條的規定“雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”這些情況都會根據實際情況對上述計算數額造成一定的影響。但上述計算數額系你應當得到的東西，可以作為你討價還價的心理參考底線。

三、婚前貸款房，男方付首付，寫的女方名，婚后共同還貸款，離婚該如何分割財產

1、婚前雙方付的首付部分，根據法律規定，婚前財產為個人財產，這部分錢應當算是按份共有，分割時，這部分錢應當按照當時雙方分別支付的錢數各自返還。比如首付為10塊錢，男方出6塊，女方出4塊，那么分割時，男方應得到6塊，女方應得到4塊。　　

2、婚后雖由男方還款，但婚后的財產為夫妻共同財產，因此，婚后還貸的部分應當沒人一半，比如男方還貸10塊錢，那么分割后，雙方各應當得到5塊錢。　　

3、房屋的增值部分，男方應當得款（婚后還貸數額加上男方婚前首付數額）原房屋價格（房屋現價格-房屋原價格）。女方應得到的數額同理。　　

4、共同債務，婚后還未償還的貸款為雙方安份共同債務，男方應承擔數額男方婚前首付數額婚前雙方首付總額（原房屋價格-雙方首付總額-共同還貸數額）。女方應承擔的數額同理。　　現假設一個實例來計算一下　　甲男與乙女婚前購買一套20萬元的房子，首付10萬元（其中男方出6萬元，女方出4萬元），婚后共同還貸4萬元，現雙方要離婚，分劈這個房子，經評估，這套房子現價格為30萬元，即已經增值10萬元。　　男方應得到并承擔的款項為

1、首付款的6萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（4萬26萬）20萬（30萬-20萬）4萬元；

4、男方應承擔的債務為6萬（6萬4萬）

3.6萬元。　　女方應得到并承擔的款項為

1、首付款的4萬元；

2、支付貸款4萬元的一半即2萬元；

3、房屋增值部分（24萬-4萬）/20萬x（30萬-20萬）3萬元；

4、女方應承擔的債務為4萬（6萬4萬）

2.4萬元。　　綜上，如果男方要求這個房子的所有權，那么就要向女方支付4萬2萬3萬-

2.4萬0.6萬元。　　如果女方要求這個房子的所有權，那么就要向男方支付（6萬+2萬+4萬）-

3.6萬8.4萬元。　
　當然了，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》若干問題的解釋（二）》第20條的規定 “雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”這些情況都會根據實際情況對上述計算數額造成一定的影響。但上述計算數額系你應當得到的東西，可以作為你討價還價的心理參考底線。

引用法規
[1]《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》 第20條

四、婚前貸款買房子，男方出首付，房產證上寫雙方名字，如果以后離婚了房子怎么分

1、婚后房產證寫的倆人的名字，屬于夫妻共同財產

2、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

3、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

4、雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。