一、合同解除權，貨物買賣合同的解除權是怎么規定的

合同解除權的性質屬形成權。所謂形成權，是指權利人依自己的單方意思表示就可以使民事法律關系發生、變更或消滅的權利。根據形成權的法律特征，在通常情況下，形成權以單方意思表示方式行使；也就是說，實現形成權既不需要向法院提出請求，也不需要進行強制執行，所以行使形成權不需要法院的裁判。不過在例外情況下，形成權只能通過司法途徑來行使，此類形成權又稱為形成訴權，它主要出現在親屬法和公司法中，如婚姻關系的解除以及公司代表權限的剝奪、公司解散、開除股東等。而合同解除權為形成權，屬于私力救濟權，由債權人單方作出意思表示即可。一般而言，主張解除的當事人不必向法院或仲裁機構提起確認之訴，但主張解除的當事人必須將解除合同的通知送達對方當事人能夠控制的地方。

二、購房者是否可以解除商品房買賣合同？

可以的；商品房買賣合同備案后可以撤銷，但是您需要與開發商協商一致或基于法定原因合同無效、撤銷、解除才能向房管局申請撤銷。

1、購房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力。

2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協商一致解除合同，也可以根據合同法的相關規定，認定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現后，也可以依合同約定解除合同。

3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除后，對于已經進行的備案可以撤銷。

三、買賣合同解除權解除的理由

根據《江蘇省國民經濟和社會發展統計公報》文件數據，江蘇省發生的交通事故或人身損害賠償案件適用的“城鎮居民人均可支配收入”，“城鎮居民人均消費性支出”，“農村居民人均純收入”，“農村居民人均年生活消費支出”為江蘇省交通事故賠償標準城鎮居民人均可支配收入34346元年；城鎮居民人均消費性支出4元年；農村居民人均純收入14958元年；農村居民人均年生活消費支出9607元年。

四、買賣合同解除的法定條件是什么，法律上如何認定

律師解答
根據《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除買賣合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
法律依據
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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引用法規
[1]《民法典》 第五百六十三條
[1]《民法典》 第五百六十三條

五、解除合同的權力不是形成權嗎？

解除合同的權力是形成權。合同解除權符合形成權的相關規定，對于合同解除權的認定需由合同雙方根據實際協商的結果進行認定，最終形成解除合同的具體法律事實后果。