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農村宅基地拆房重建的具體情況以及細節問題是什么

法律咨詢網2023-09-23 16:30:26征地拆遷5
農村宅基地拆房重建的具體情況以及細節問題是什么

一、農村宅基地拆房重建的具體情況以及細節問題是什么的

農村宅基地拆房重建的具體情況;

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、征地補償增加了對宅基地的補償和社會保障補償。征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、農村宅基地建房有哪些規定,農村宅基建房有規定嗎,農村建房規定

申請農村宅基地需要的條件  根據我國《土地管理法》的有關規定,農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布?! ∩暾堔r村宅基地需要滿足一定的條件,根據相關法律法規規定,主要有  

1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;  

2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;  

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的?! 〈送猓覈捎忠幎顺庖幎?,即農村村民不準使用或申請宅基地的情況,概括起來主要有以下幾種  

1、年齡未滿十八周歲的;  

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;  

3、出賣或者出租村內住房的。這是廣西農村宅基地建房規定是怎么樣的回答。

三、農村宅基地重建的具體情況

農村宅基地拆房重建的具體情況;

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

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